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Terreno com benfeitorias 405m² e 50,7m² construídos , Jardim Brasilândia , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com benfeitorias em leilões em Sorocaba, Jardim Brasilândia, com área total de 405m² e área construída de 50,70m². O terreno possui frente de 10 metros e fundos de 8 metros, com comprimento de 45 metros. Localizado em região residencial, o imóvel conta com benfeitorias que podem ser aproveitadas para diversas finalidades. A matrícula está registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Sorocaba/SP, garantindo segurança jurídica. IPTU mensal estimado em R$ 679,68 para o exercício de 2025. O imóvel está situado em rua com boa vizinhança e fácil acesso, ideal para construção residencial ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 14:00
Valor: R$ 352.683,19
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 14:00
Valor: R$ 211.609,91
Economia: R$ 141.073,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para desenvolvimento imobiliário ou revenda futura. Considerando a avaliação de R$ 352.683,19 e o lance inicial igual a este valor, o ideal é aguardar o início da primeira praça em 03/10/2025 às 09:00 e monitorar o leilão até seu encerramento em 06/10/2025 às 14:00. Caso não haja lances, a segunda praça inicia imediatamente e oferece desconto significativo, com lance mínimo de R$ 211.609,91, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise detalhadaRevisar documentos, matrícula e laudo de avaliação para confirmar condições legais e físicas.Garantir segurança jurídica e identificar possíveis riscos.
2. Acompanhamento do leilãoMonitorar datas e lances, especialmente a segunda praça para aproveitar descontos.Adquirir o imóvel pelo melhor preço possível.
3. Planejamento pós-compraDefinir uso do terreno: construção residencial, venda ou locação.Maximizar retorno do investimento.

Além disso, considerar o valor do IPTU mensal de R$ 679,68 no planejamento financeiro e verificar a possibilidade de financiamento, que neste caso não é aceito, portanto, recursos próprios serão necessários. A localização em leilões em Sorocaba, bairro Jardim Brasilândia, é estratégica para valorização futura, especialmente para empreendimentos residenciais. A área construída existente pode ser aproveitada ou demolida conforme o projeto desejado.

  • Importante: Não há lances atuais, portanto o lance inicial é o valor base para ofertas.
  • Recomenda-se: Aguardar a segunda praça para tentar adquirir com desconto.
  • Documentaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 352.683,19 e da 2ª praça é de R$ 211.609,91. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Brasilândia em Sorocaba/SP. A região de Jardim Brasilândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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