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Terreno com benfeitorias: casa 4 quartos, 2 banheiros, garagem e loja , União Da Vitória , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Terreno de 1.250 m² com benfeitorias residenciais e comerciais, localizado em área estratégica de União da Vitória/PR. A propriedade conta com uma loja de 232 m² em alvenaria, ideal para comércio, e uma casa de 212 m² com 4 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, churrasqueira e garagem, construída em madeira e alvenaria, com forro de madeira e PVC, em estado regular de conservação. O terreno possui frente de 50 metros para Avenida Sul, facilitando acesso e visibilidade. A matrícula está registrada no 2º CRI de União da Vitória, garantindo segurança jurídica. A localização é privilegiada, com fácil acesso às vias principais e infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:05
Valor: R$ 315.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 09:05
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio, combinando área comercial e residencial em um único terreno de 1.250 m². A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoUnião Da Vitória, PR, com boa visibilidade e acesso pela Avenida Sul.
ÁreaTerreno amplo de 1.250 m² com benfeitorias construídas de 444 m².
Estado do imóvelRegular, com potencial para reformas e melhorias.
LeilãoAtivo, com lance inicial de R$ 315.000, encerrando em 14/08/2025.
IncrementoR$ 1.000,00, possibilitando negociações graduais.

Plano de ação:

  • Aguardar o encerramento da 2ª praça para avaliar a concorrência e possíveis descontos.
  • Realizar vistoria detalhada para identificar necessidades de reforma, especialmente na casa e loja.
  • Considerar a possibilidade de modernizar a loja para atrair locatários comerciais, aumentando a renda passiva.
  • Explorar a divisão do terreno para venda ou locação separada, maximizando o retorno financeiro.
  • Verificar a documentação e pendências judiciais para garantir segurança na aquisição.
  • Planejar financiamento ou pagamento à vista conforme condições do leilão e disponibilidade financeira.

Este imóvel oferece um equilíbrio entre potencial comercial e residencial, ideal para investidores que buscam diversificação e valorização a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 315.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro União Da Vitória em Londrina/PR. A região de União Da Vitória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condomínio Vicenza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vicenza em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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