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Sobrado com 3 quartos em Londrina/PR , Antares , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

151.75m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Londrina/PR!
Este sobrado oferece uma excelente área construída de 59,15 m² e um terreno espaçoso de 151,75 m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 3 quartos, sala, cozinha e área de serviço, atende perfeitamente às necessidades de uma família. A localização privilegiada na Estrada dos Pioneiros, com fácil acesso e próximo a comodidades, agrega ainda mais valor. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 254.425,90
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 230.516,71
Economia: R$ 23.909,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 260 - Sobrado em casas de leilão em Londrina/PR

Este imóvel, com lance inicial de R$254.425,90 e avaliação de R$220.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem para negociação ou um potencial de valorização após a aquisição.

CaracterísticaValor
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 254.425,90
Lance Inicial (2ª Praça)R$ 230.516,71
AvaliaçãoR$ 220.000,00
Área Construída59,15 m²
Área do Terreno151,75 m²
Quartos3

Estratégia de Aquisição:

  • Análise da 2ª Praça: Considerando que o lance inicial da primeira praça (R$ 254.425,90) é superior à avaliação (R$ 220.000,00), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, cujo lance inicial é de R$ 230.516,71. Este valor ainda está acima da avaliação, mas representa uma redução significativa e pode ser um ponto de partida mais vantajoso.
  • Monitoramento de Lances: É crucial monitorar os lances durante o período de leilão. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um ponto de entrada mais atrativo. Caso o lance na segunda praça ainda esteja acima do esperado ou da avaliação, pode-se considerar a possibilidade de uma terceira praça, se houver, ou reavaliar a estratégia.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo de investimento os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou adequação do imóvel.

Potencial de Valorização e Uso:

  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similare...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 254.425,90 e da 2ª praça é de R$ 230.516,71. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Antares em Londrina/PR. A região de Antares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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