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Terreno com Benfeitorias de 2,0ha em Cachoeiro de Itapemirim/ES , Agostinho Simonato , Cachoeiro De Itapemirim - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

20000m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Cachoeiro De Itapemirim/ES! Terreno de 2,0ha com benfeitorias, ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou desenvolver projetos imobiliários. Localizado em área estratégica, com fácil acesso e infraestrutura. A plataforma COMPREI oferece um processo de aquisição transparente e seguro, com opções de parcelamento flexíveis e condições vantajosas. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 1.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 2,0ha em leilao com descontos em Cachoeiro De Itapemirim/ES representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 2.000.000,00 e o lance inicial de R$ 1.500.000,00. A área de 20.000m² oferece um vasto potencial para desenvolvimento, seja para fins industriais, comerciais ou até mesmo residenciais, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • Primeira Praça (Lance Inicial): O lance inicial de R$ 1.500.000,00 é significativamente inferior à avaliação, o que sugere uma boa margem para negociação. Se o objetivo for garantir o imóvel com menor risco, considerar um lance próximo a este valor pode ser estratégico, especialmente se houver pouca concorrência.
  • Segunda Praça (se aplicável): Embora não especificada no HTML, em leilões judiciais, a segunda praça geralmente oferece um desconto adicional. Monitorar a data e o valor mínimo da segunda praça pode ser vantajoso caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do processo judicial (00000494420014025002) para entender quaisquer pendências, ônus ou restrições não evidentes. Verificar a matrícula nº 22937 no Cartório de Registro Geral de Imóveis de Cachoeiro de Itapemirim/ES é fundamental.
  2. Visita Técnica: Confirmar a existência e o estado das benfeitorias mencionadas. Avaliar a infraestrutura local (acesso, saneamento, energia) e o potencial de desenvolvimento da região.
  3. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos e propriedades similares na região de Cachoeiro de Itapemirim/ES para validar a avaliação e definir um teto de investimento realista.
  4. Estratégia de Financiamento/Pagamento: O imóvel oferece parcelamento em até 30...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeiro De Itapemirim/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Agostinho Simonato em Cachoeiro De Itapemirim/ES. A região de Agostinho Simonato possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeiro De Itapemirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeiro De Itapemirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiro De Itapemirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeiro De Itapemirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiro De Itapemirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiro De Itapemirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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