Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Crato/CE Ver leilões no bairro Giselia Pinheiro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com Benfeitorias de 3,07ha em Crato/CE , Giselia Pinheiro , Crato - CE

Ver mais imóveis de leilão em Crato
Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

30700m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Crato/CE! Terreno de 3,07ha com benfeitorias, ideal para investidores que buscam grande área para desenvolvimento. Com um valor inicial de R$ 2.677.500,00 e avaliação de R$ 5.355.000,00, este imóvel oferece um potencial de valorização significativo. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, aliada à aquisição originária e cancelamento de ônus, torna esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um ativo com excelente custo-benefício e suporte completo do leiloeiro oficial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 2.677.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 3,07ha em imóveis Caixa em Crato/CE, com um valor inicial de R$ 2.677.500,00 e avaliação de R$ 5.355.000,00, representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

O leilão possui um valor inicial significativamente abaixo da avaliação, o que sugere uma estratégia de lance agressiva na primeira praça para garantir a arrematação. Se a intenção for maximizar o desconto, seria prudente aguardar a segunda praça, embora isso aumente o risco de disputa.

Plano de Ação Detalhado:

1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada de todos os documentos anexos, especialmente a matrícula do imóvel (nº 9885) e os processos judiciais relacionados (08011375320174058102, etc.). Verificar a existência de quaisquer ônus remanescentes ou pendências legais que possam impactar a posse ou o uso futuro do terreno.

2. Visita Técnica ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita ao local é fundamental para avaliar o estado das benfeitorias existentes, a topografia do terreno e o potencial construtivo ou de exploração econômica. A descrição menciona "benfeitorias", sendo essencial entender sua natureza e valor.

3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário na região de Crato/CE, focando em terrenos de grande porte e empreendimentos similares. Compreender a demanda por lotes industriais ou residenciais na área pode guiar a estratégia de desenvolvimento pós-arrematação.

4. Estratégia de Financiamento e Pagamento: O imóvel oferece parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada. Avaliar a capacidade financeira para cumprir com essa entrada e as parcelas mensais. Caso o objetivo seja revenda rápida, a compra à vista pode ser mais vantajosa, dependendo do desconto obtido.

5. Potencial de Desenvo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Crato/CE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Crato/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Crato, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Crato oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Crato.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.677.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Crato, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Crato no edital oficial. Imóveis de leilão em Crato geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Giselia Pinheiro em Crato/CE. A região de Giselia Pinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Crato. Confira outros imóveis em leilão em Crato.
Para participar de leilões de imóveis em Crato/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Crato constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Crato.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Crato, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Crato, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Crato está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Crato.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Crato depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Crato permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Crato/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Crato para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Crato incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Crato oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Crato. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita