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Terreno Urbano em Crato (CE) com 2.962,50 m² , Lameiro , Crato - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2962.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Crato (CE)! Terreno de 2.962,50 m² com grande potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam um ativo imobiliário em uma localização estratégica. A compra é feita diretamente pela Plataforma Comprei PGFN, garantindo um processo transparente e seguro. Aproveite a chance de adquirir um imóvel livre de ônus e com a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes.
Visitação recomendada para conhecer o local e confirmar as dimensões.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 00:00
Valor: R$ 369.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Crato (CE) representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área de 2.962,50 m² e o valor de avaliação de R$ 492.000,00. A proposta mínima de R$ 369.000,00 sugere um potencial de aquisição com bom desconto.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Crato, especificamente no bairro Lameiro e arredores. Verificar o preço médio de terrenos similares, o desenvolvimento urbano recente e a demanda por novos empreendimentos (residenciais, comerciais ou industriais) pode fornecer insights valiosos.
  • Visitação Presencial: Dada a observação sobre a possível divergência entre a área da matrícula e a área real, a visitação presencial é indispensável. Isso permitirá avaliar o terreno in loco, verificar a topografia, o acesso, a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e a vizinhança.
  • Potencial de Desenvolvimento: Com 2.962,50 m², o terreno oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos. Dependendo da vocação da área e das regulamentações municipais, pode-se considerar:
    • Um empreendimento residencial (casas ou condomínio);
    • Um empreendimento comercial (galpão, centro logístico, ponto comercial);
    • Um loteamento menor, se permitido.
  • Análise de Custos e Retorno: Calcular os custos de desenvolvimento do projeto escolhido (construção, licenciamento, impostos) e projetar o retorno sobre o investimento (ROI). Comparar este potencial com outras oportunidades de investimento é fundamental.
  • Condições de Pagamento: O leilão oferece a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 59 parcelas. Avaliar a capacidade financeira para cumprir com essas parcelas é essencial. Se o objetivo for revenda rápida, o pag...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Crato/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Crato, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Crato oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Crato.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 369.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Crato, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Crato no edital oficial. Imóveis de leilão em Crato geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Lameiro em Crato/CE. A região de Lameiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Crato. Confira outros imóveis em leilão em Crato.
Para participar de leilões de imóveis em Crato/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Crato constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Crato.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Crato, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Crato, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Crato está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Crato.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Crato depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Crato permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Crato/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Crato para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Crato incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Crato oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Crato. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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