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Terreno com Benfeitorias de 3,07ha em Crato/CE , Giselia Pinheiro , Crato - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

30700m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Crato/CE!
Este terreno de 3,07ha com benfeitorias representa um excelente investimento, especialmente para quem busca um ativo com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento.
A modalidade de venda via Plataforma COMPREI oferece transparência e segurança, com a possibilidade de compra imediata ou a formulação de propostas em disputas, garantindo condições vantajosas.
O parcelamento flexível, com entrada de 25% e até 59 parcelas, torna a aquisição acessível. A natureza jurídica de aquisição originária e o cancelamento de ônus associados à venda são pontos fortes para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 00:00
Valor: R$ 2.677.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 3,07ha em apartamentos leilão em Crato/CE, com um valor inicial de R$ 2.677.500,00 e avaliação de R$ 5.355.000,00, apresenta uma oportunidade de investimento considerável. Dada a natureza do leilão judicial e a descrição de benfeitorias, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o imóvel com um desconto significativo, caso não haja lances na primeira. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um grande atrativo, reduzindo a necessidade de capital inicial imediato.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Crato/CE, focando em terrenos de grande porte e áreas com benfeitorias. Identificar o uso mais rentável para o terreno: desenvolvimento imobiliário (residencial ou comercial), agronegócio (se a localização permitir), ou mesmo a venda futura para incorporadoras.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar o estado das benfeitorias, a topografia do terreno, o acesso a infraestrutura (água, energia, saneamento) e o entorno.
  • Análise Jurídica Aprofundada: Embora o edital mencione cancelamento de ônus, é crucial que um advogado especializado revise toda a documentação do processo judicial para identificar quaisquer riscos ocultos ou pendências.
  • Estratégia de Lance: Com base no valor inicial e na avaliação, definir um teto de lance que considere os custos de regularização, possíveis reformas nas benfeitorias e o lucro desejado. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça, com o valor inicial reduzido, será o foco.
  • Plano de Negócios Pós-Aquisição: Desenvolver um plano de negócios detalhado para o uso do terreno. Se for para desenvolvimento imobiliário, considerar o estudo de viabilidade de projetos. Se for para agronegócio, avaliar o potencial produtivo da...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Crato/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Crato, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Crato oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Crato.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.677.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Crato, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Crato no edital oficial. Imóveis de leilão em Crato geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Giselia Pinheiro em Crato/CE. A região de Giselia Pinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Crato. Confira outros imóveis em leilão em Crato.
Para participar de leilões de imóveis em Crato/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Crato constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Crato.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Crato, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Crato, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Crato está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Crato.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Crato depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Crato permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Crato/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Crato para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Crato incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Crato oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Crato. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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