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Terreno com Benfeitorias de 3,07ha em Crato/CE , Giselia Pinheiro , Crato - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

30700m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Crato/CE!
Este terreno de 3,07ha com benfeitorias representa um excelente investimento em uma região em desenvolvimento.
A localização privilegiada na R. Do Grupo, S/N - Giselia Pinheiro, oferece acesso facilitado e potencial de valorização.
Com um valor de avaliação de R$ 5.355.000,00 e lance inicial de R$ 2.677.500,00, este imóvel é ideal para investidores que buscam maximizar seus retornos.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25%, torna a aquisição ainda mais acessível.
Não perca a chance de adquirir este ativo promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 00:00
Valor: R$ 2.677.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 3,07ha em apartamentos leilão em Crato/CE, com lance inicial de R$ 2.677.500,00 e avaliação de R$ 5.355.000,00, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente pela sua área extensa e a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance com maior desconto, considerando que o lance inicial já representa um desconto de aproximadamente 50%.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Crato/CE, focando em terrenos com potencial para desenvolvimento comercial ou residencial. Identificar os preços médios de terrenos na região de Giselia Pinheiro e áreas adjacentes.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Agendar uma visita detalhada ao terreno para avaliar as benfeitorias existentes, a topografia, o acesso a infraestrutura (água, energia, saneamento) e o estado geral da propriedade.
  • Análise de Viabilidade de Projetos: Com base na área e localização, explorar diferentes modelos de negócio: loteamento, condomínio residencial, empreendimento comercial (galpões, centro logístico), ou até mesmo agronegócio, dependendo da vocação da região.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto já presente no lance inicial, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade ainda melhor. Definir um valor máximo de lance que considere o potencial de retorno do investimento e os custos adicionais (impostos, taxas, custos de desenvolvimento).
  • Negociação e Documentação: Após a arrematação, focar na regularização da documentação e no cumprimento das exigências judiciais. A assessoria oferecida pelo leiloeiro pode ser crucial nesta etapa.
  • Desenvolvimento do Projeto: Com o imóvel regularizado, iniciar o desenvolvimento do projeto escolhido, buscando parcerias e financiamentos, se necessário, para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Crato/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Crato, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Crato oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Crato.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.677.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Crato, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Crato no edital oficial. Imóveis de leilão em Crato geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Giselia Pinheiro em Crato/CE. A região de Giselia Pinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Crato. Confira outros imóveis em leilão em Crato.
Para participar de leilões de imóveis em Crato/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Crato constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Crato.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Crato, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Crato, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Crato está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Crato.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Crato depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Crato permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Crato/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Crato para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Crato incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Crato oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Crato. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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