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Terreno com Benfeitorias em Crato/CE , Giselia Pinheiro , Crato - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

30700m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Crato/CE!
Adquira um terreno com benfeitorias de 3,07 hectares em uma localização estratégica. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou desenvolver projetos inovadores.
Aproveite as condições especiais de parcelamento e a possibilidade de compra imediata.
Consulte o leiloeiro para mais detalhes e garanta seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 2.677.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando sua vasta área de 3,07 hectares e a presença de benfeitorias, o que sugere um potencial construtivo ou de exploração agrícola/industrial significativo.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A avaliação inicial é de R$ 5.355.000,00, com lance inicial de R$ 2.677.500,00. Dado que o leilão está ativo e a data de encerramento é 05/09/2025, é prudente aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto considerável, visando o lance inicial. No entanto, a estratégia de "Compra Imediata" pelo valor integral (Avaliação) é mencionada como vantajosa, o que pode ser uma opção para quem deseja garantir o bem sem disputas, mas com um custo maior.
  • Potencial de Valorização: A localização em casas de leilão em Crato/CE, uma cidade com desenvolvimento econômico, aliada à grande área, permite diversas aplicações: loteamento, condomínio industrial, agronegócio, ou mesmo um empreendimento de lazer. A infraestrutura local e o acesso a vias importantes devem ser investigados para maximizar o retorno.
  • Análise de Custos e Retorno: O lance inicial de R$ 2.677.500,00 representa um ponto de partida. É crucial realizar uma due diligence completa, incluindo custos de regularização, impostos, e potenciais reformas ou adaptações das benfeitorias existentes. A projeção de retorno deve considerar o mercado imobiliário local e a demanda para o tipo de empreendimento planejado.
  • Financiamento e Parcelamento: O imóvel oferece condições de parcelamento com 25% de entrada e até 30 parcelas (ou até 59 em alguns casos), com juros Selic. Essa flexibilidade é um ponto forte para investidores que necessitam de capital de giro ou preferem diluir o investimento ao longo do tempo.

Plano de Ação Sugerido:

1. Visita Técnica:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Crato/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Crato, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Crato oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Crato.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.677.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Crato, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Crato no edital oficial. Imóveis de leilão em Crato geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Giselia Pinheiro em Crato/CE. A região de Giselia Pinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Crato. Confira outros imóveis em leilão em Crato.
Para participar de leilões de imóveis em Crato/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Crato constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Crato.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Crato, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Crato, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Crato está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Crato.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Crato depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Crato permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Crato/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Crato para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Crato incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Crato oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Crato. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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