Terreno com Benfeitorias de 360m2 em Rio Brilhante/MS , Sítios Atlântico , Campo Grande - MS

Este imóvel em Rio Brilhante/MS, com um terreno de 360m² e benfeitorias, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo com potencial de valorização.

Análise Estratégica:

• Praça de Leilão: O valor inicial de R$ 85.450,00, com avaliação de R$ 170.900,00, sugere que este imóvel pode ser adquirido com um desconto considerável, especialmente se a primeira praça não tiver lances. Recomendo monitorar a primeira praça e estar preparado para ofertar na segunda, caso o objetivo seja maximizar o desconto. A data de encerramento é 29/01/2026, o que permite um planejamento detalhado.

• Potencial de Mercado: A cidade de Rio Brilhante/MS, com seu desenvolvimento econômico, pode oferecer um mercado promissor para o imóvel. A área de 360m² é versátil, permitindo tanto a construção de uma residência quanto de um empreendimento comercial de pequeno porte.
• Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou mais) com 25% de entrada é um grande atrativo. Isso reduz a necessidade de capital inicial e permite que o investidor planeje melhor seu fluxo de caixa. Recomendo verificar se há alguma condição especial para pagamento à vista que possa oferecer um desconto adicional.
• Documentação e Regularização: A informação de que a venda é 'Ad Corpus' e que os ônus serão cancelados é crucial. É fundamental, no entanto, que o investidor realize uma diligência completa na documentação do imóvel e no processo judicial para entender quaisquer particularidades ou custos adicionais que possam surgir. A assessoria do leiloeiro é um ponto positivo nesse sentido.

Plano de Ação Sugerido:

Etapa	Descrição	Observações
1. Análise D... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campo Grande/MS IPL 7.7 Judicial Fernando Leiloeiro Lote com 360m² no Bairro Jardim Noroeste 1ª Praça: R$ 60.000 Leilão: 05/11/2025 Lote com 360m² no Bairro Jardim Noroeste IPL 1.5 Judicial Leilão Judicial Edificação - Terreno com 460,21m² - Campo Grande/MS 1ª Praça: R$ 224.000 2ª Praça: R$ 224.000 Leilão: 22/10/2026 Edificação - Terreno com 460,21m² - Camp... IPL -33.3 Judicial Marca Leilões Terreno Urbano com Edificação Simples em Campo Grande - MS 1ª Praça: R$ 203.759 2ª Praça: R$ 122.255 Leilão: 18/11/2025 Terreno Urbano com Edificação Simples em... IPL 2.4 Extrajudicial Barreto Leilões Terreno de 531,20m² em Condomínio de Luxo 1ª Praça: R$ 1.781.471 2ª Praça: R$ 1.764.051 Leilão: 27/04/2026 Terreno de 531,20m² em Condomínio de Lux... IPL 1.0 Judicial Nasar Leilões Terreno 200m² em Campo Grande/MS 1ª Praça: R$ 261.000 Leilão: 27/07/2026 Terreno 200m² em Campo Grande/MS IPL 3.8 Judicial SuperBID Terreno em Jardim Mato Grosso com 374 m² - Campo Grande/MS 1ª Praça: R$ 150.000 Leilão: 11/06/2025 Terreno em Jardim Mato Grosso com 374 m²... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Campo Grande? O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.450,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Campo Grande? Este terreno em leilão está localizado no bairro Sítios Atlântico em Campo Grande/MS. A região de Sítios Atlântico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Campo Grande? Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Campo Grande? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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