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Terreno Urbano com Edificação Simples em Campo Grande - MS , Vila Coronel Camiso , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,046% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Campo Grande - MS!
Este terreno urbano na Rua Walter Luiz do Vale Gomes oferece um potencial significativo para investidores. Embora a edificação principal necessite de reparos simples, sua área construída de 13,1772 m² pode ser revitalizada. A segunda edificação, com 4,944 m², requer atenção especial devido ao seu estado de conservação. A localização privilegiada e a possibilidade de usufruto vitalício em favor de Franscisco Areco são fatores a serem considerados. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local agregam valor a este imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 203.758,86
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 14:00
Valor: R$ 122.255,32
Economia: R$ 81.503,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em apartamentos leilão em Campo Grande - MS. A presença de duas edificações, mesmo que uma delas necessite de reparos significativos, oferece flexibilidade para diferentes estratégias de investimento.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando o lance inicial de R$ 203.758,86 e o lance inicial na segunda praça de R$ 122.255,32, a segunda praça é o momento mais estratégico para aquisição, visando um menor investimento inicial e maior potencial de retorno.
  • Reforma e Revitalização: O foco principal seria a reforma da edificação principal (13,1772 m²) e a avaliação da viabilidade de reconstrução ou demolição da edificação secundária (4,944 m²). A estrutura existente pode ser adaptada para fins residenciais ou comerciais de pequeno porte, dependendo da vocação da região.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na Vila Coronel Camiso e arredores. Entender a demanda por imóveis similares, os preços de locação e venda, e o perfil dos moradores/comerciantes locais ajudará a definir a melhor estratégia de uso pós-reforma.
  • Custos e Prazos: Elaborar um orçamento detalhado para a reforma, incluindo materiais, mão de obra e licenças necessárias. Definir um cronograma realista para a conclusão das obras, considerando o usufruto vitalício existente.
  • Potencial de Valorização: A localização em Campo Grande, capital do Mato Grosso do Sul, e a possibilidade de revitalizar uma área urbana podem gerar uma valorização considerável após a intervenção. A rua Walter Luiz do Vale Gomes, com suas características específicas, pode se tornar um ponto de interesse para novos empreendimentos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Aquisição na Segunda Praça: Aguardar a segun...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marca Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.758,86 e da 2ª praça é de R$ 122.255,32. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Coronel Camiso em Campo Grande/MS. A região de Vila Coronel Camiso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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