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Terreno com Benfeitorias em Boa Vista/RR , Alvorada , Boa Vista - RR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

557.5m²

Descrição

Este terreno em imóveis de leilão em Boa Vista/RR, com 557,50m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento. A localização na Av. General Ataide Teive, em uma área com potencial de valorização, o torna ainda mais atrativo. Com um valor de avaliação de R$ 650.000,00 e lance inicial de R$ 325.000,00, há uma margem considerável para negociação e potencial de lucro. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25%, facilita a aquisição. Recomenda-se uma análise detalhada do processo judicial associado para entender quaisquer pendências e garantir a segurança da transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 325.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando o valor de avaliação de R$ 650.000,00 e o lance inicial de R$ 325.000,00, este imóvel representa uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização significativo. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um lance ainda mais vantajoso. A entrada de 25% e o parcelamento em até 59 vezes são condições bastante atrativas, que podem ser exploradas para otimizar o fluxo de caixa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial (00007410720084014200) para identificar possíveis ônus, pendências ou riscos associados à aquisição. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é fundamental nesta etapa.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis similares na região de imóveis de leilão em Boa Vista/RR, especialmente no bairro Liberdade e arredores da Av. General Ataide Teive. Isso ajudará a definir um valor máximo de lance e a projetar o potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, a estratégia seria ofertar um valor próximo ao lance inicial na segunda praça, aproveitando o desconto oferecido. Caso o imóvel seja arrematado na primeira praça, o lance deve ser cuidadosamente calculado com base na avaliação de mercado e no potencial de lucro.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, eventuais custos de reforma ou regularização, e custos de manutenção.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o potencial de desenvolvimento do terreno, seja para construção residencial, comercial ou industrial, dependendo da vocação da região e das leis de zoneamento. A localização em uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Boa Vista/RR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Boa Vista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boa Vista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boa Vista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Boa Vista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boa Vista no edital oficial. Imóveis de leilão em Boa Vista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alvorada em Boa Vista/RR. A região de Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boa Vista. Confira outros imóveis em leilão em Boa Vista.
Para participar de leilões de imóveis em Boa Vista/RR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Boa Vista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Boa Vista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boa Vista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Boa Vista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boa Vista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Boa Vista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boa Vista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boa Vista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boa Vista/RR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boa Vista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boa Vista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Boa Vista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boa Vista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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