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Terreno com Benfeitorias em Crato/CE , Giselia Pinheiro , Crato - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

30700m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Crato/CE! Terreno com 3,07 hectares e benfeitorias, ideal para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização. A plataforma COMPREI facilita a aquisição com opções de compra imediata ou proposta, além de condições flexíveis de parcelamento em até 59 vezes. Conte com a expertise de Cristiano Schontag para uma arrematação segura e assessorada. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 5.355.000,00 por um lance inicial de R$ 2.677.500,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 2.677.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Crato/CE, com 3,07 hectares e benfeitorias, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$ 2.677.500,00, que corresponde a um desconto de 50% sobre o valor de avaliação de R$ 5.355.000,00. A natureza judicial do leilão, com múltiplos processos associados, sugere uma oportunidade de adquirir o imóvel livre de ônus, pois os créditos tributários se sub-rogam no produto da alienação e há responsabilidade de cancelamento de ônus.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Processos: Antes de qualquer lance, é crucial analisar os processos judiciais mencionados (08011375320174058102, 00000832220164058102, etc.) para entender completamente a origem do leilão e quaisquer particularidades. A assessoria do leiloeiro Cristiano Schontag será fundamental nesta etapa.
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial ao terreno é indispensável para avaliar o estado das benfeitorias, a topografia, o acesso e o potencial de desenvolvimento.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto significativo, considerar um lance próximo ao valor inicial é prudente. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, oferece flexibilidade financeira. Avaliar a taxa Selic mensal para o cálculo do custo total do parcelamento é importante.
  • Potencial de Desenvolvimento: Com 3,07 hectares, o terreno pode ser explorado para diversos fins: loteamento, condomínio, empreendimento agrícola, industrial ou comercial, dependendo da localização exata e zoneamento. A proximidade com o centro de Crato e a infraestrutura da região devem ser consideradas.
  • Documentação e Posse: A promessa de expedição de Auto de Alienação, Registro Direto no RGI e Mandado de Imissão na Posse pela plataforma COMPREI e pelo leiloeiro confere segurança jurídica à transaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Crato/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Crato, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Crato oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Crato.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.677.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Crato, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Crato no edital oficial. Imóveis de leilão em Crato geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Giselia Pinheiro em Crato/CE. A região de Giselia Pinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Crato. Confira outros imóveis em leilão em Crato.
Para participar de leilões de imóveis em Crato/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Crato constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Crato.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Crato, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Crato, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Crato está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Crato.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Crato depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Crato permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Crato/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Crato para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Crato incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Crato oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Crato. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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