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Terreno com Benfeitorias de 3,07ha em Crato/CE , Giselia Pinheiro , Crato - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

30700m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Crato/CE! Terreno de 3,07 hectares com benfeitorias, ideal para investidores que buscam adquirir um ativo em processo judicial com potencial de valorização. A plataforma COMPREI oferece um ambiente seguro e transparente para a aquisição, com diversas modalidades de participação e parcelamento facilitado.
Destaques:
  • Área extensa de 30.700m²
  • Processo judicial com possibilidade de aquisição vantajosa
  • Assessoria especializada para garantir a segurança da transação
  • Opções de parcelamento em até 59 vezes

Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 2.677.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Crato/CE, com 3,07 hectares e benfeitorias, apresenta uma oportunidade de investimento considerável, especialmente por estar em um processo judicial e com um valor inicial significativamente abaixo da avaliação (50% de desconto). A primeira praça, com lance inicial de R$ 2.677.500,00, é o momento ideal para realizar uma oferta agressiva, visando a arrematação imediata e aproveitando o desconto máximo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo os processos judiciais mencionados (08011375320174058102, etc.) para identificar quaisquer riscos ou pendências ocultas. A assessoria jurídica especializada é fundamental nesta etapa.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto de 50% na primeira praça, o ideal seria preparar um lance próximo ao valor inicial, mas com margem para negociação caso haja disputa. Se a intenção for garantir a aquisição sem disputa, o lance integral (R$ 2.677.500,00) seria o mais seguro.
  • Avaliação do Potencial de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, a avaliação de R$ 5.355.000,00 sugere um potencial de revenda ou desenvolvimento considerável. Pesquisar o mercado imobiliário local em Crato para terrenos de grande porte e com benfeitorias é essencial para definir o valor máximo a ser investido.
  • Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes (com 25% de entrada) é um grande atrativo. Caso a arrematação ocorra, planejar a entrada e as parcelas de acordo com o fluxo de caixa é importante. A taxa Selic a.m. deve ser considerada no cálculo final.
  • Desenvolvimento ou Revenda: Com 3,07 hectares, o terreno pode ser ideal para diversos fins: loteamento, condomínio, empreendimento comercial ou industrial, dependendo da localização exata e zoneamento. Caso o objetivo seja revenda, o imóvel pode ser...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Crato/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Crato, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Crato oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Crato.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.677.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Crato, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Crato no edital oficial. Imóveis de leilão em Crato geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Giselia Pinheiro em Crato/CE. A região de Giselia Pinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Crato. Confira outros imóveis em leilão em Crato.
Para participar de leilões de imóveis em Crato/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Crato constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Crato.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Crato, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Crato, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Crato está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Crato.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Crato depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Crato permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Crato/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Crato para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Crato incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Crato oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Crato. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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