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Terreno com benfeitorias em Criciúma/SC , Santa Augusta , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

405m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Criciúma/SC! Terreno com 405m² e 42,50m² de área construída, localizado em São Francisco. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A proximidade com o centro e a infraestrutura local agregam valor a este imóvel. Não perca a chance de adquirir um imóvel em leilão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 14:38
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:38
Valor: R$ 138.127,72
Economia: R$ 31.872,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em ofertas de leilão em Criciúma/SC. A área de 405m² de terreno, com 42,50m² construídos, oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para construção residencial ou comercial, dependendo da regulamentação local.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria obter informações detalhadas sobre o processo de desocupação e os custos envolvidos. A menção de uma Ação Indenizatória (processo nº 5002111-73.2024.8.24.0069) requer uma análise jurídica aprofundada para entender os riscos e impactos financeiros.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 170.000,00 em 17/11/25 às 14h38. Este valor pode ser considerado atrativo para um terreno nesta localização, mas é crucial verificar se está alinhado com o valor de mercado local.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 138.127,72 em 19/11/25 às 14h38. Este valor representa um desconto significativo e pode ser mais interessante, especialmente se a desocupação for um fator de preocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a matrícula do imóvel, o edital do leilão e, principalmente, a Ação Indenizatória. Compreender os prazos, custos e riscos associados à desocupação e ao processo judicial é fundamental.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma nova avaliação de mercado, considerando o estado atual do imóvel e o potencial de valorização após a desocupação e eventuais reformas.
  3. Estratégia de Lance: Se a análise jurídica for favorável e o valor de mercado justificar, considerar participar da 2ª praça para obter um desconto maior. O valor de R$ 138.127,72 pode ser um ponto de partida para lances estratégicos, sempre respeitando o orçamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.127,72. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Augusta em Criciúma/SC. A região de Santa Augusta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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