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Lote em Avenida dos Italianos - Criciúma/SC , Santa Augusta , Criciúma - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

405m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Criciúma/SC! Lote de 405 m² na Avenida dos Italianos, em localização privilegiada no bairro São Francisco. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção para desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir um terreno com grande potencial construtivo e comercial.
Código: 02.25567

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 00:00
Valor: R$ 149.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em leilões em Criciúma/SC, com 405 m² de área de terreno, apresenta um valor de venda inicial de R$ 149.000. A situação de ocupado e a ação judicial em trâmite (Processo nº 5002111-73.2024.8.24.0069) exigem uma análise cuidadosa, mas também podem representar uma oportunidade de aquisição com potencial de deságio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado em direito imobiliário analise completamente o processo judicial em trâmite. Compreender os riscos e os prazos estimados para a resolução da ação é fundamental para mitigar incertezas.
  • Visita Técnica e Avaliação de Custos de Desocupação: Realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar as condições atuais e estimar os custos e o tempo necessários para a desocupação.
  • Estratégia de Lance: Considerando o valor de venda inicial e os custos adicionais com a desocupação e o processo judicial, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro atrativa. A data do leilão é 17/12/2025, o que permite tempo para planejamento.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o mercado imobiliário local em Criciúma, especificamente na região da Avenida dos Italianos e bairro São Francisco, para entender o valor de lotes similares e o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (RGI: 1º CRI DE CRICIÚMA, Matrícula: 3.281) e a inscrição municipal (Inscrição Prefeitura: 0.029.022.0700.007.1 / 9085) para garantir a regularidade da documentação após a arrematação.

Apesar dos desafios legais, a localização e o tamanho do terreno podem ser vantajosos para um investidor com apetite a risco e capacidade de gestão jurídica e operacional.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Augusta em Criciúma/SC. A região de Santa Augusta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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