Terreno com Benfeitorias em Dourados/MS , Jardim Alhambra , Dourados - MS

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma fração ideal, o que pode indicar um valor de entrada mais acessível em comparação com a totalidade do bem. A localização em ofertas de leilão em Dourados/MS, uma cidade com forte vocação agrícola e industrial, sugere um potencial de valorização a médio e longo prazo.

Análise de Investimento:

• Praça de Leilão: O valor inicial de R$ 1.750.000,00 é significativamente menor que a avaliação de R$ 3.500.000,00, representando um desconto de 50%. Isso sugere que o leilão pode atrair muitos interessados. Dado o desconto expressivo, seria prudente considerar a primeira praça, mas estar preparado para uma possível disputa. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia, mas com o risco de o imóvel ser arrematado antes.

• Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um grande atrativo, pois dilui o investimento inicial e permite maior flexibilidade financeira. É crucial verificar as condições exatas do parcelamento e a taxa de juros (Selic a.m.) para calcular o custo total do imóvel.

• Due Diligence: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise completa do processo judicial (00028953320094036002) para entender quaisquer pendências, ônus ou riscos associados. A consulta ao leiloeiro e à equipe de assessoria é essencial para obter todos os documentos relevantes, como a matrícula atualizada (nº 54383) e o edital completo.

• Potencial de Mercado: A natureza das benfeitorias não está detalhada, mas a localização em Dourados sugere que o terreno pode ser aproveitado para fins comerciais, industriais ou até mesmo residenciais, dependendo do zoneamento e das benfeitorias existentes. Uma análise de mercado local para identificar a demanda por tipos específicos de imóveis...