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Terreno com Benfeitorias em Fernandópolis/SP , Conjunto Habitacional Antônio Marin , Fernandópolis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5475.61m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Fernandópolis! Este terreno de 5.475,61m² oferece uma infraestrutura completa com minicampo, campo sintético, quadras de areia, área de lazer, lanchonete e piscina. Ideal para empreendimentos comerciais ou de lazer.
Localização privilegiada no Jardim Iguatemy, com fácil acesso.
Potencial de valorização significativo. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 16:00
Valor: R$ 912.483,74
2ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 16:00
Valor: R$ 912.483,74
3ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Fernandópolis, com 5.475,61m² e benfeitorias como minicampo, campo sintético, quadras de areia, área de lazer, lanchonete e piscina, apresenta um potencial considerável para investidores. A avaliação de R$ 1.520.806,24 e o lance mínimo de R$ 912.483,74 indicam um valor de mercado atrativo, especialmente considerando a infraestrutura já existente.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, seria crucial realizar uma análise aprofundada do mercado local de Fernandópolis para entender a demanda por empreendimentos semelhantes. Investigar o potencial de aluguel ou venda de espaços para eventos, atividades esportivas ou lazer.
  • Praça de Leilão: O imóvel possui diversas datas de leilão. A primeira praça (Ciclo) inicia em 2025-12-19 às 16:00 com lance mínimo de R$ 912.483,74. A segunda praça (Ciclo) inicia em 2026-01-05 às 16:00. Dependendo da estratégia, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para obter um valor mais baixo, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Valor de Lance: Com base no lance mínimo da primeira praça, um lance estratégico seria próximo a este valor, considerando a possibilidade de outros interessados. Se a intenção for maximizar o retorno, pode-se planejar um lance um pouco acima do mínimo, mas ainda abaixo do valor de avaliação, buscando um bom negócio.
  • Desenvolvimento do Imóvel: Dependendo do capital disponível e da análise de mercado, o imóvel pode ser desenvolvido de diversas formas:
    • Centro Esportivo e de Lazer: Alavancar as quadras, minicampo e piscina para oferecer atividades esportivas, aluguel para eventos e lazer.
    • Empreendimento Imobiliário: Se a legislação local permitir, o terreno pode ser subdividido ou utilizado para a construção de condomínios residenciais ou comerciais, aproveitando a ár...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 912.483,74 e da 2ª praça é de R$ 912.483,74. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Antônio Marin em Fernandópolis/SP. A região de Conjunto Habitacional Antônio Marin possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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