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Terreno em Fernandópolis/SP com 275m² , Jardim Vitoria , Fernandópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -162% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

275m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Fernandópolis/SP!
Terreno com excelente localização no Jardim Vitoria, medindo 275m². Ideal para construção residencial ou comercial. Próximo a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 235.727,07
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 203.538,02
Economia: R$ 32.189,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Fernandópolis/SP, com 275m² de área, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A localização no Jardim Vitoria, embora necessite de mais informações sobre a infraestrutura local e o entorno, pode ser um ponto positivo dependendo do desenvolvimento da região.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão extrajudicial com duas praças. A primeira praça tem lance inicial de R$ 235.727,07 e a segunda praça, com lance inicial de R$ 203.538,02, pode representar uma oportunidade de aquisição com valor mais atrativo. A avaliação de R$ 85.000,00 parece desatualizada ou referente a um cenário diferente, sendo crucial verificar a data e a metodologia dessa avaliação. Recomenda-se aguardar a segunda praça para tentar um lance mais competitivo, considerando o valor de avaliação como um ponto de partida para negociação, mas com cautela devido à discrepância.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o plano diretor da cidade de Fernandópolis e os projetos de desenvolvimento urbano para o bairro Jardim Vitoria é fundamental. A proximidade com vias de acesso, comércios, escolas e serviços públicos pode influenciar a valorização futura.
  • Uso do Imóvel: Dependendo do zoneamento, o terreno pode ser utilizado para construção residencial (casas, pequenos condomínios) ou comercial (lojas, escritórios). Uma análise de mercado local para identificar a demanda por esses tipos de empreendimentos seria prudente.
  • Custos Adicionais: É importante considerar os custos com impostos (IPTU, que tem o número de referência 3182000), taxas de cartório para registro da matrícula (nº 76850), possíveis custos de terraplanagem ou infraestrutura, e a comissão do leiloeiro (5%).

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de terrenos similares na região de Fernan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.727,07 e da 2ª praça é de R$ 203.538,02. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Vitoria em Fernandópolis/SP. A região de Jardim Vitoria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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