Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Joinville/SC Ver leilões no bairro Glória
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com benfeitorias em Joinville , Glória , Joinville - SC

Ver mais imóveis de leilão em Joinville
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

8218m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Joinville! Terreno amplo de 8.218m² com potencial construtivo e localização estratégica. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou desenvolver projetos imobiliários. A proximidade com a natureza e a infraestrutura local oferecem um diferencial competitivo. Considere o zoneamento AUAC SA-04 e o gabarito de 9 metros para otimizar seu projeto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 14:00
Valor: R$ 3.923.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 14:00
Valor: R$ 1.961.500,00
Economia: R$ 1.961.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Joinville, com 8.218m², apresenta um grande potencial para investidores, especialmente considerando sua área e localização. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 3.923.000,00, é uma oportunidade para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça, com lance mínimo de R$ 1.961.500,00 (50% da avaliação), pode ser uma estratégia mais vantajosa, dependendo da demanda e do interesse de outros compradores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Joinville, focando em terrenos com características semelhantes e zoneamento AUAC SA-04. Identificar os tipos de empreendimentos mais promissores na região (residenciais, comerciais, logísticos).
  • Viabilidade de Construção e Regularização: Consultar a prefeitura de Joinville para obter informações detalhadas sobre as restrições de construção mencionadas (nascente, córrego, segundo pavimento) e as possibilidades de regularização ou adaptação. Entender o gabarito de 9 metros e o CAL 1,5 é crucial para o planejamento.
  • Estudo de Viabilidade Econômica: Com base nos custos de aquisição (considerando a segunda praça), custos de construção, impostos e potencial de venda ou locação, elaborar um estudo de viabilidade econômica para diferentes cenários de desenvolvimento.
  • Desenvolvimento de Projeto: Caso a análise seja positiva, desenvolver um projeto arquitetônico e urbanístico que respeite as características do terreno e as regulamentações locais, visando maximizar o valor do imóvel.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir a melhor estratégia de monetização após a conclusão do empreendimento, seja através da venda das unidades, locação ou desenvolvimento de um projeto específico par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Joinville/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.923.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.961.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Glória em Joinville/SC. A região de Glória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita