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Terreno com benfeitorias em Lomba Grande , Lomba Grande , Novo Hamburgo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santos & Borin. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em Lomba Grande!
Terrenos com benfeitorias em localização estratégica. Ideal para desenvolvimento imobiliário ou para quem busca espaço e tranquilidade. A proximidade com a Estrada Geral facilita o acesso e a logística. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:00
Valor: R$ 443.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 14:00
Valor: R$ 221.500,00
Economia: R$ 221.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 1190.002:

Este lote, um terreno com benfeitorias na Lomba Grande, apresenta um valor de avaliação de R$ 443.000,00 e um lance inicial para o 1º leilão de R$ 443.000,00. O segundo leilão oferece uma oportunidade de aquisição com desconto, partindo de R$ 221.500,00.

Estratégia de Aquisição:

  • 1ª Praça: Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, monitorar o leilão na primeira praça. No entanto, considerando o cenário de leilões, é comum que imóveis não sejam arrematados na primeira praça, abrindo margem para negociações mais vantajosas.
  • 2ª Praça: A segunda praça, com lance inicial de R$ 221.500,00, representa um ponto de entrada significativamente mais atrativo. Recomenda-se aguardar esta praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O valor de mercado, que pode ser estimado em 1.5x a avaliação (aproximadamente R$ 664.500,00), sugere que a aquisição na segunda praça pode gerar um excelente ganho de capital.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

Considerando que o lote possui benfeitorias, uma análise detalhada destas deve ser realizada. Dependendo do estado e do tipo das benfeitorias, as opções incluem:

  • Revitalização e Venda: Se as benfeitorias forem recuperáveis e estiverem em bom estado, um investimento em pequenas reformas pode aumentar significativamente o valor de mercado para revenda rápida.
  • Desenvolvimento: Caso as benfeitorias não sejam adequadas ou o foco seja um projeto maior, o terreno pode ser utilizado para a construção de novas unidades residenciais ou comerciais, aproveitando a área total de 638,50 m².
  • Locação: Se as benfeitorias forem adequadas para locação, pode-se gerar renda passiva enquanto se planeja uma valorização futura do terreno.

Considerações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santos & Borin). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 443.000,00 e da 2ª praça é de R$ 221.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Lomba Grande em Novo Hamburgo/RS. A região de Lomba Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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