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Terreno com 250m² em Novo Hamburgo/RS , Santo Afonso , Novo Hamburgo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Hammer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Novo Hamburgo/RS!
Adquira um terreno de 250m² em uma localização estratégica no bairro Santo Afonso. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver um novo projeto.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região tornam este lote uma excelente opção para valorização.
Não perca a chance de investir em uma das cidades que mais crescem no Rio Grande do Sul!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 83.721,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Novo Hamburgo/RS, com 250m² de área, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão é promovido pela Caixa Econômica Federal, o que geralmente indica boas condições e transparência no processo.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno
  • Área: 250m²
  • Localização: Rua Visconde de Cairu, Santo Afonso, Novo Hamburgo/RS.
  • Avaliação: R$143.000,00
  • Lance Inicial: R$83.721,21
  • Comissão: 5% sobre o lance vencedor.
  • Total a Pagar (com lance inicial): R$87.907,27

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial de R$83.721,21, que é significativamente inferior ao valor de avaliação de R$143.000,00, a estratégia principal seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto considerável.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão online e definir um lance máximo que esteja alinhado com o potencial de retorno do investimento. É crucial não se deixar levar pela emoção e manter o foco no valor máximo que o terreno representa para o seu projeto.
  2. Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Santo Afonso, Novo Hamburgo/RS. Verificar o preço de venda de terrenos com metragem e características semelhantes para entender o potencial de revenda ou o valor de construção que pode ser agregado.
  3. Custo de Construção: Estimar os custos de construção para o tipo de empreendimento que se pretende realizar (residencial, comercial, etc.). Isso ajudará a determinar o valor máximo que pode ser pago pelo terreno, garantindo a lucratividade.
  4. Praça...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.721,21. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santo Afonso em Novo Hamburgo/RS. A região de Santo Afonso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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