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Terreno com Benfeitorias em Mairiporã/SP , Capuava , Mairiporã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5278.5m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Mairiporã/SP! Terreno amplo de 5.278,50m² com benfeitorias, incluindo uma casa de caseiro e uma casa principal com 3 quartos (1 suíte) e 2 banheiros. Desfrute de uma área de lazer com churrasqueira e piscina. A propriedade conta com água de poço artesiano e está localizada em uma estrada asfaltada com comércio e transporte público próximos. O terreno é plano e em ótimo estado de conservação. Ideal para quem busca espaço, tranquilidade e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/01/2026 10:00
Valor: R$ 360.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Mairiporã/SP representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um terreno com potencial de desenvolvimento ou para quem deseja uma propriedade com infraestrutura para lazer e moradia.

Análise do Imóvel: O terreno possui uma área considerável de 5.278,50m², o que permite diversas aplicações, desde a construção de um condomínio fechado, um espaço para eventos, até a exploração comercial ou residencial. As benfeitorias existentes, como a casa principal com 3 quartos e a casa de caseiro, já oferecem uma base para ocupação imediata ou para locação, gerando fluxo de caixa enquanto se planeja o desenvolvimento futuro.

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está em sua primeira praça, com lance mínimo de 40% da avaliação. Considerando a avaliação de R$ 900.000,00, o lance inicial é de R$ 360.000,00. É prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo pode ser menor, dependendo das regras específicas do edital. No entanto, o valor atual de R$ 360.000,00 já é bastante atrativo.
  • Potencial de Valorização: Mairiporã tem apresentado crescimento imobiliário, especialmente em áreas com boa infraestrutura e acesso. A proximidade com a capital e a natureza local são fatores que agregam valor.
  • Uso do Imóvel:
    • Residencial: Construir casas de alto padrão ou um condomínio de chácaras/lotes.
    • Comercial: Explorar o potencial de um espaço para eventos, um centro de lazer, ou até mesmo um empreendimento hoteleiro/pousada, dada a estrutura existente.
    • Loteamento: Dependendo da legislação municipal, o terreno pode ser desmembrado em lotes menores para venda.
  • Análise de Custos: É fundamental verificar no edital todos os débitos nã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mairiporã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mairiporã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mairiporã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mairiporã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mairiporã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mairiporã no edital oficial. Imóveis de leilão em Mairiporã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Capuava em Mairiporã/SP. A região de Capuava possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mairiporã. Confira outros imóveis em leilão em Mairiporã.
Para participar de leilões de imóveis em Mairiporã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mairiporã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mairiporã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mairiporã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mairiporã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mairiporã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mairiporã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mairiporã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mairiporã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mairiporã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mairiporã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mairiporã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mairiporã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mairiporã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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