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Terreno amplo de 1.237m² em Mairiporã/SP, ideal para construção , Sausalito , Mairiporã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com 1.237m² em leilões em Mairiporã/SP, lote 44, quadra 16, no loteamento Sausalito.
Este terreno está situado em uma zona urbana consolidada, com matrícula registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Mairiporã. O imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial, com boa localização e potencial de valorização.

Características principais:
  • Área total de 1.237m²
  • Localização em loteamento urbanizado
  • Possibilidade de parcelamento facilitado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses
  • Leilão judicial com lance mínimo de R$ 177.780,15

Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem deseja investir em terreno com boa dimensão e condições de pagamento acessíveis, em uma região com potencial de crescimento e valorização imobiliária.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 15:00
Valor: R$ 177.780,15
2ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilões em Mairiporã/SP:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 209.153,12 e o lance mínimo atual de R$ 177.780,15, o investidor deve planejar sua participação no leilão visando o primeiro leilão, que inicia em 25/06/2025 às 15:00 e encerra em 27/06/2025 às 15:00, para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação.

O imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, o que facilita o fluxo de caixa e permite maior flexibilidade financeira.

Segue uma tabela com as datas importantes e valores para controle:

EventoData e HoraValor (R$)
Início 1º Leilão2025-06-25T15:00:00-03:00-
Encerramento 1º Leilão2025-06-27T15:00:00-03:00177780.15 (mínimo)
Início 2º Leilão2025-06-27T15:01:00-03:00-
Encerramento 2º Leilão2025-07-18T15:00:00-03:00valor menor que o 1º leilão

Recomendo acompanhar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e ajustar os lances conforme a disputa. Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão oferece oportunidade com lance mínimo reduzido.

Além disso, é importante analisar o edital para entender todas as condições, especialmente sobre a reserva da cota parte do coproprietário ou cônjuge, que pode impactar o valor final.

Este terreno é uma boa oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento, ideal para construção futura ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mairiporã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gilson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mairiporã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mairiporã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mairiporã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.780,15. Para arrematar imóveis em leilão em Mairiporã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mairiporã no edital oficial. Imóveis de leilão em Mairiporã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sausalito em Mairiporã/SP. A região de Sausalito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mairiporã. Confira outros imóveis em leilão em Mairiporã.
Para participar de leilões de imóveis em Mairiporã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mairiporã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mairiporã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mairiporã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mairiporã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mairiporã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mairiporã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mairiporã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mairiporã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mairiporã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mairiporã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mairiporã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mairiporã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mairiporã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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