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Terreno com Benfeitorias em Marília , Fragata , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

396m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Marília! Terreno amplo de 396m² com benfeitorias, localizado em uma área residencial promissora. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região agregam valor a este imóvel. Não perca a chance de adquirir um terreno com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 14:00
Valor: R$ 951.895,52
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 14:00
Valor: R$ 880.503,36
Economia: R$ 71.392,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados no mercado imobiliário de casas de leilão em Marília. A área de 396m² oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja para construção residencial ou comercial, dependendo da regulamentação local.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça com um lance inicial de R$ 951.895,52, e a avaliação de mercado também em R$ 951.895,52, a estratégia ideal seria:

  • Aguardar a Segunda Praça: A segunda praça apresenta um desconto de 7%, com lance inicial de R$ 880.503,36. Este desconto pode ser significativo e tornar o investimento mais atrativo. Monitorar o encerramento da primeira praça é crucial para definir a estratégia para a segunda.
  • Análise de Mercado Local: Antes de decidir o lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis construídos na região de Jardim São Geraldo e arredores. Comparar com imóveis similares vendidos recentemente pode fornecer uma base sólida para a oferta.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento urbano da área. Se houver planos de expansão ou novos empreendimentos na região, o potencial de valorização do terreno aumenta consideravelmente.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição e desenvolvimento do imóvel, como impostos (IPTU), taxas, custos de construção, e a comissão do leiloeiro (5%).

A descrição do imóvel menciona "CASA DE TIJOLOS", o que sugere a existência de uma estrutura construída, embora a área construída não seja especificada. É essencial verificar o estado dessa benfeitoria e se ela pode ser aproveitada ou se será necessário demoli-la.

A informação sobre o parcelamento com 50% de entrada e o restante em parcelas, conforme o art. 895 do CPC, é um ponto positivo para a liquidez do investimento, mas deve ser cuidadosamente analisada em relação às taxa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 951.895,52 e da 2ª praça é de R$ 880.503,36. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Fragata em Marília/SP. A região de Fragata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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