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Terreno com 240m², ideal para construção , Jardim BotÂnico I , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Terreno urbano de 240m², desocupado e sem benfeitorias, localizado em área residencial consolidada no Jardim Botânico I.
Este lote é ideal para investidores que buscam um terreno para construção residencial ou comercial, com fácil acesso à Avenida das Emeraldas.

Principais características:
  • Área total de 240m²
  • Desocupado, facilitando a posse imediata
  • Localização estratégica em leilão de imóveis em Marília, SP
  • Regularização e encargos de logradouro por conta do comprador

O imóvel está registrado sob matrícula 77.085 no 1º RI de Marília, com inscrição cadastral 32311600. Importante destacar que há restrições urbanísticas registradas na matrícula, que devem ser avaliadas pelo comprador.

Este terreno oferece uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel com potencial de valorização e desenvolvimento conforme o planejamento urbano local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 11:00
Valor: R$ 84.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno do Jardim Botânico I, leilão de imóveis em Marília - SP:

Considerando que o terreno possui 240m² e está desocupado, com lance inicial de R$ 84.000,00 e leilão do tipo extrajudicial, o investidor deve planejar a aquisição visando a valorização a médio e longo prazo.

O lance inicial é acessível, e o imóvel está em leilão único, o que simplifica o processo de compra. Recomendo aguardar o início do leilão em 20/06/2025 para participar ativamente e tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial.

Após a aquisição, o investidor deve considerar os seguintes passos:

  • Regularização: Verificar as restrições urbanísticas mencionadas na matrícula e providenciar a regularização junto aos órgãos competentes para garantir a viabilidade da construção.
  • Desenvolvimento: Planejar a construção de imóvel residencial ou comercial, conforme demanda local, aproveitando a localização estratégica próxima à Avenida das Emeraldas.
  • Valorização: Monitorar o mercado imobiliário de Marília para definir o melhor momento para venda ou locação do imóvel construído.

Segue tabela resumida para acompanhamento:

EtapaDescriçãoPrazo Estimado
Participação no LeilãoAguardar início em 20/06/2025 e ofertar lance inicialImediato
RegularizaçãoResolver pendências urbanísticas e documentais1-3 meses
ConstruçãoProjeto e execução da obra6-12 meses
Venda/LocaçãoComercializar imóvel para retorno financeiroApós construção

Este planejamento detalhado permite ao investidor maximizar o retorno e minimizar riscos, aproveitando o potencial do terreno adquirido em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim BotÂnico I em Marília/SP. A região de Jardim BotÂnico I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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