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Terreno com Benfeitorias em Mogi das Cruzes , Jundiapeba , Mogi Das Cruzes - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

R. Manoel Fernandes , 167 , N 13 Q 282-B - Jundiapeba - Mogi Das Cruzes /SP
Mogi Das Cruzes SP

Área

312.5m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Mogi Das Cruzes! Este terreno com benfeitorias de 312,50m² na Rua Manoel Fernandes, 167, Jundiapeba, representa um excelente ponto de partida para investidores. Com um valor inicial de R$ 140.000,00, este imóvel oferece um potencial de valorização significativo, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes. A aquisição originária e o cancelamento de ônus associados a este leilão judicial simplificam o processo para o comprador. A infraestrutura local e a proximidade com vias importantes da cidade tornam este terreno uma escolha estratégica para diversos tipos de empreendimentos. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

O imóvel é vendido no estado em que se encontra (Venda Ad Corpus). Recomenda-se visita ao bem. Datas são referenciais e podem ser alteradas. A venda é feita exclusivamente pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN. Parcelamento via CPC é possível com garantia do próprio imóvel, sujeito à aprovação judicial. O leilão é realizado na Plataforma COMPREI, com regras padrões e divulgação aberta. O imóvel está disponível para lances com ou sem disputas, pendente de ativação ou para compra imediata. Para participar, consulte o leiloeiro público Cristiano Schontag (Whatsapp: (51) 9.8126.2502, www.trileiloes.com.br) e utilize sua conta Gov.br. Escolha entre "Compra Imediata" (valor integral) ou "Faça sua Proposta" (valor em disputas e com desconto). A confirmação de lance pelo valor integral (avaliação) tem vantagem sobre os demais lances e disputas. O primeiro a confirmar o lance integral arremata imediatamente o bem. O parcelamento é de 25% de entrada mais até 30 parcelas (Selic a.m.), com alguns imóveis aceitando até 59 parcelas. A comissão do leiloeiro público (5%) tem prazo de 24 horas após a proposta. O pagamento pode ser feito via Pix em conta informada pelo COMPREI e Leiloeiro Público, com prazo de 2 dias após a proposta para entrada ou total. A forma padrão de pagamento é DARF/Guia de Depósito Judicial. A aquisição é originária, com cancelamento de ônus e créditos tributários sub-rogados no produto da alienação. A documentação inclui Carta de Alienação, Registro Direto no RGI e Mandado de Imissão na Posse. A venda é Ad Corpus, no estado em que se encontra. Fotos são meramente ilustrativas, recomenda-se realizar visita ao bem. Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação. As datas são referenciais e podem ser alteradas sem aviso prévio (verificar na Plataforma Comprei PGFN). A venda é feita exclusivamente pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN. Parcelamento via CPC: Possibilidade de parcelamento com garantia do próprio imóvel (sujeito à aprovação judicial). Contato para assessoria: E-mail: [email protected], Whatsapp: (51) 9.8126.2502 / (48) 9.9690.9090.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 00:00
Valor: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Mogi Das Cruzes, com 312,50m² de terreno e benfeitorias, apresenta um valor inicial de R$ 140.000,00, sendo uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário com potencial de valorização.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

  • Tipo de Imóvel: Terreno com benfeitorias, localizado em Mogi das Cruzes/SP, bairro Jundiapeba.
  • Valor de Avaliação: R$ 280.000,00.
  • Valor Inicial: R$ 140.000,00 (50% da avaliação), indicando um bom ponto de entrada.
  • Condições de Pagamento: Parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, o que reduz a necessidade de capital inicial imediato e permite um planejamento financeiro flexível.
  • Natureza Jurídica: Aquisição originária, com cancelamento de ônus e créditos tributários sub-rogados no produto da alienação, o que simplifica a regularização do imóvel.
  • Documentação: Carta de Alienação, Registro Direto no RGI e Mandado de Imissão na Posse, garantindo a segurança jurídica da transação.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor inicial atrativo e as condições de parcelamento, a estratégia ideal seria:

  1. Participação no Leilão: Realizar o lance inicial de R$ 140.000,00, com a possibilidade de aumentar o lance caso haja disputa, mas sempre mantendo o foco em adquirir o imóvel por um valor que maximize o retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Mercado Local: Após a aquisição, realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário de Mogi das Cruzes, focando na região de Jundiapeba. Identificar a demanda por terrenos ou imóveis comerciais/residenciais na área.
  3. Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o potencial de construção ou reforma das benfeitorias existentes. Dependendo da voca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jundiapeba em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Jundiapeba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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