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Terreno em Condomínio com 324m² - Mogi das Cruzes/SP , Rio Acima , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

324m²

Descrição

Oportunidade única! Terreno em condomínio fechado com ótima localização em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investidores que buscam valorização. O condomínio oferece segurança e lazer, com acesso fácil a vias importantes. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2026 10:00
Valor: R$ 276.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Condomínio Residencial Mosaico Essence, em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes, apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente por estar em uma fase inicial de leilão judicial e com a possibilidade de adquirir abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos Totais: O valor de avaliação é de R$ 460.000,00, com lance mínimo de R$ 276.000,00. É crucial considerar os débitos condominiais de R$ 30.214,20 e as custas judiciais. A decisão sobre quem paga dívidas de condomínio em leilões judiciais pode variar, sendo fundamental verificar a decisão do juiz (art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021). A cláusula sobre ônus tributários (IPTU) indica que o arrematante adquire o bem livre, mas deve comprovar os valores.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o número de lances é zero, há uma oportunidade de adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo. Recomenda-se monitorar o encerramento em 07/04/2026 e definir um lance máximo com base no valor de mercado e no potencial de construção, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00.
  • Potencial de Construção: Com 324m², o terreno permite a construção de uma residência de bom porte ou até mesmo a divisão em lotes menores, dependendo das regras do condomínio e da legislação local. A descrição menciona declive no final, o que pode influenciar os custos de construção, mas também pode oferecer vistas interessantes.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de terrenos similares e de casas construídas no Condomínio Residencial Mosaico Essence e região para validar o potencial de revenda ou locação após a construção.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos disponíveis para entender todas as condições e restrições. A hipoteca e outras penhoras prec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 276.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rio Acima em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Rio Acima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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