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Terreno com Benfeitorias em Rio Branco - 12.730,17m² , Floresta Sul , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

12730.17m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Rio Branco/AC!
Terreno com extensas benfeitorias, totalizando 12.730,17m², ideal para grandes projetos.
Com lance inicial de R$ 2.204.389,50 (50% da avaliação), este imóvel representa um excelente custo-benefício.
Aproveite a possibilidade de compra imediata ou faça sua proposta, com condições de parcelamento facilitadas em até 59 vezes.
Assessoria completa disponível para auxiliar em todo o processo de arrematação, documentação e eventuais dúvidas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 2.204.389,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno com benfeitorias de 12.730,17m² em leilões em Rio Branco/AC, apresenta um lance inicial de R$ 2.204.389,50, representando um desconto de 50% sobre o valor de avaliação de R$ 4.408.779,00. A data de encerramento do leilão é 29/01/2026, o que permite um planejamento estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Dado que o imóvel provém de um processo judicial (10081532620214013000), é crucial que um advogado especializado revise toda a documentação, incluindo o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outras peças processuais relevantes. O objetivo é garantir que não haja ônus ocultos ou pendências judiciais que possam afetar a propriedade após a arrematação.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita técnica é indispensável para avaliar o real estado das benfeitorias, a infraestrutura local e o potencial de aproveitamento do terreno.
  • Estratégia de Lance: Considerando o desconto significativo, o imóvel pode atrair outros interessados. Recomenda-se definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento, estando preparado para fazer uma proposta sólida. A possibilidade de compra imediata pelo valor integral pode ser uma vantagem se o objetivo for garantir o bem rapidamente.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Valorização: Pesquisar o valor de terrenos e imóveis similares na região de Rio Branco/AC, especialmente na área de Floresta Sul, para confirmar o potencial de valorização após a aquisição e possíveis benfeitorias ou regularizações.
  • Planejamento Financeiro: Analisar as opções de pagamento, incluindo o parcelamento oferecido (25% de entrada + até 59 parcelas). É importante calcular o custo total com juros e taxas para determinar a viabilidade financeira.

Considerações Adi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.204.389,50. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Floresta Sul em Rio Branco/AC. A região de Floresta Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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