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Terreno amplo de 277m² em Vila Ivonete, pronto para investimento , Jardim América , Rio Branco - AC

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 277,29 m² localizado em Vila Ivonete, leilao com descontos em Rio Branco, Acre, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel para construção ou valorização futura. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e fácil acesso, ideal para projetos residenciais ou comerciais.

Características principais:
• Área total de 277,29 m²
• Localização estratégica em bairro consolidado
• Documentação regularizada com matrícula 71402
• Isento de averbação de leilões negativos

Este terreno oferece flexibilidade para diversos tipos de construção, sendo uma base sólida para quem deseja investir no mercado imobiliário local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 78.556,78
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 267.392,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em Vila Ivonete seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é de R$ 130.000,00, valor que corresponde à avaliação do imóvel. Considerando que o segundo leilão tem lance mínimo superior (R$ 267.392,31), o foco deve ser na primeira praça para obter o melhor custo-benefício.

O imóvel está localizado em uma área com potencial de valorização, portanto, a aquisição pode ser interessante para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais, dependendo da demanda local. A ausência de construções facilita a personalização do projeto conforme o interesse do investidor.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno277,29 m²
Valor de avaliaçãoR$ 130.000,00
Lance mínimo 1ª praçaR$ 130.000,00
Lance mínimo 2ª praçaR$ 267.392,31
Forma de pagamentoÀ vista (recursos próprios)

Recomendo:

  • Monitorar o andamento do leilão para garantir participação no primeiro lance.
  • Verificar a possibilidade de regularização e aprovação de projetos urbanísticos para maximizar o uso do terreno.
  • Considerar parcerias para desenvolvimento imobiliário, aumentando o potencial de retorno.
  • Estudar o mercado local para identificar demandas específicas e ajustar o projeto conforme o perfil do público-alvo.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o potencial do imóvel e as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.556,78 e da 2ª praça é de R$ 267.392,31. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim América em Rio Branco/AC. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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