Terreno com Benfeitorias em Tubarão/SC , São Martinho , Tubarão - SC

Este imóvel em imóveis de leilão em Tubarão/SC, com 317,13m² de terreno e benfeitorias, apresenta um lance inicial de R$ 250.000,00, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 500.000,00. A data de encerramento do leilão é 22/01/2026, o que permite um planejamento cuidadoso.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Processo judicial: Dada a natureza judicial do leilão (Processo 50055510420184047207), é crucial que um advogado especializado revise toda a documentação, incluindo o edital e a matrícula, para identificar quaisquer ônus ou pendências que possam afetar a propriedade.
• Visita Técnica ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial é indispensável para avaliar o estado real das benfeitorias, a infraestrutura do bairro (São Martinho) e o potencial de desenvolvimento da região.
• Estratégia de Lance: Considerando o desconto expressivo em relação à avaliação, pode-se considerar um lance próximo ao valor de avaliação para garantir a arrematação imediata, aproveitando a vantagem oferecida pela plataforma. Alternativamente, se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se aguardar a segunda praça, se aplicável, ou definir um teto de lance com base em estudos de mercado comparativos.
• Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Tubarão/SC para determinar um valor de mercado realista e o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
• Planejamento Financeiro: Avaliar as opções de pagamento, especialmente o parcelamento em até 59 vezes, para determinar a melhor estratégia financeira que minimize custos com juros (Selic a.m.) e se alinhe ao fluxo de caixa do investidor.

Considerações Adicionais:

Valor de Avaliação	R$ 500.000,00
Lance Inicial	R$ 250.000,00
Desconto Potencial Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Tubarão/SC IPL 6.4 Judicial Tri Leilões Terreno com Benfeitorias em Tubarão/SC 1ª Praça: R$ 250.000 Leilão: 14/11/2025 Terreno com Benfeitorias em Tubarão/SC IPL 7.8 Judicial Central Sul de Leilões Terreno com área de 421m² em Tubarão/SC 1ª Praça: R$ 173.119 2ª Praça: R$ 173.119 Leilão: 23/03/2026 Terreno com área de 421m² em Tubarão/SC IPL 5.1 Extrajudicial LB Leilões Terreno Urbano com 851,84 m² no Centro de Tubarão/SC 1ª Praça: R$ 1.245.400 Leilão: 14/10/2025 Terreno Urbano com 851,84 m² no Centro d... IPL 7.0 Judicial Daniel Garcia Leilões Terreno com 873,04m² em área urbana, ideal para construção 1ª Praça: R$ 1.429.301 2ª Praça: R$ 714.650 Leilão: 08/06/2026 Terreno com 873,04m² em área urbana, ide... IPL 7.9 Extrajudicial Daniel Garcia Leilões Terreno com Construção em Tubarão/SC 1ª Praça: R$ 1.235.000 2ª Praça: R$ 617.500 Leilão: 22/08/2025 Terreno com Construção em Tubarão/SC IPL 3.9 Extrajudicial Fidalgo Leilões Terreno de 312m² para Construção 1ª Praça: R$ 250.000 2ª Praça: R$ 171.063 Leilão: 20/08/2026 Terreno de 312m² para Construção Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Tubarão? O leilão de imóveis judicial em Tubarão/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tubarão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tubarão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tubarão. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tubarão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tubarão no edital oficial. Imóveis de leilão em Tubarão geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Tubarão? Este terreno em leilão está localizado no bairro São Martinho em Tubarão/SC. A região de São Martinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tubarão. Confira outros imóveis em leilão em Tubarão. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Tubarão? Para participar de leilões de imóveis em Tubarão/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tubarão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tubarão. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tubarão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tubarão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tubarão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tubarão. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Tubarão? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tubarão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tubarão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tubarão/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tubarão para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Tubarão? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tubarão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tubarão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tubarão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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