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Terreno Urbano com 540m² em Tubarão/SC , Revoredo , Tubarão - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

540m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Tubarão/SC! Terreno de 540m² em localização privilegiada na Av. Expedicionário José Pedro Coelho, bairro Humaitá. Ideal para investimento residencial ou comercial, com toda a infraestrutura necessária à disposição: água, luz, transporte público, escolas e comércio. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização e sem ônus.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 780.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Tubarão/SC, com 540m² e lance mínimo de R$ 780.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se considerado o valor de avaliação de R$ 842.189,00. A localização na Av. Expedicionário José Pedro Coelho, no bairro Humaitá, é um ponto forte, pois oferece acesso a infraestrutura completa, incluindo transporte público, escolas e comércio, o que pode facilitar a revenda ou locação futura.

Considerando que o imóvel está desocupado e sem ônus, a recomendação seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o lance mínimo. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação e potencializar o retorno sobre o investimento. O lance mínimo de R$ 780.000,00, embora significativo, parece razoável em comparação com o valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Tubarão, especificamente no bairro Humaitá, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao terreno para avaliar pessoalmente as condições, o entorno e o potencial construtivo.
  • Planejamento de Uso: Definir o melhor uso para o terreno:
    • Construção Residencial: Projetar casas ou condomínios, aproveitando a demanda por moradia na região.
    • Empreendimento Comercial: Construir lojas, escritórios ou espaços comerciais, dada a localização em avenida de grande circulação.
    • Loteamento: Se permitido pela legislação local, dividir o terreno em lotes menores para venda individual.
  • Análise de Custos: Calcular os custos de construção, impostos e taxas para determinar o investimento total e o preço de venda/locação projetado.
  • Estratégia de Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tubarão/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tubarão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tubarão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tubarão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 780.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tubarão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tubarão no edital oficial. Imóveis de leilão em Tubarão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Revoredo em Tubarão/SC. A região de Revoredo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tubarão. Confira outros imóveis em leilão em Tubarão.
Para participar de leilões de imóveis em Tubarão/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tubarão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tubarão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tubarão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tubarão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tubarão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tubarão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tubarão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tubarão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tubarão/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tubarão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tubarão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tubarão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tubarão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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