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Terreno com 200m² em Varginha - Oportunidade Caixa , Santa Alice , Varginha - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

35.61m²

Descrição

Terreno com 200m² em ofertas de leilão em Varginha, ideal para construção residencial ou comercial. O imóvel possui área total de 35,61m² construída e 200m² de terreno, localizado em bairro tranquilo e com fácil acesso.
Oportunidade de investimento com garantia da Caixa Econômica Federal. O terreno está disponível para financiamento via linha SBPE, possibilitando maior facilidade na aquisição.
O IPTU está regularizado e o imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem ônus para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 154.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 119.370,64
Economia: R$ 34.629,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este terreno em ofertas de leilão em Varginha apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com valor atrativo e possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal. Com avaliação e lance inicial de R$ 154.000,00, o investidor pode acompanhar o leilão ativo na 2ª praça, onde o lance inicial é de R$ 119.370,64, esperando uma possível redução de preço para aquisição abaixo do valor de avaliação.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da 2ª praça em 16/07/2025 às 10:00h para avaliar o melhor momento de oferta.
  • Considerar o uso de financiamento SBPE para facilitar o pagamento e ampliar o poder de compra.
  • Verificar a documentação disponibilizada, especialmente a matrícula e débitos IPTU, para garantir segurança jurídica.
  • Planejar a destinação do terreno para construção residencial ou comercial, aproveitando a localização em bairro Santa Alice.
  • Estimar custos adicionais como escritura, registro e eventuais melhorias para valorização futura.

Este imóvel é ideal para quem busca investimento seguro com potencial de valorização e facilidade de pagamento, aproveitando as condições especiais do leilão Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Varginha/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Varginha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Varginha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Varginha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.000,00 e da 2ª praça é de R$ 119.370,64. Para arrematar imóveis em leilão em Varginha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Varginha no edital oficial. Imóveis de leilão em Varginha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Alice em Varginha/MG. A região de Santa Alice possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Varginha. Confira outros imóveis em leilão em Varginha.
Para participar de leilões de imóveis em Varginha/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Varginha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Varginha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Varginha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Varginha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Varginha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Varginha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Varginha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Varginha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Varginha/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Varginha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Varginha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Varginha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Varginha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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