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Terreno com casa 1 quarto e 69.58m² construída, fração ideal 5,55% , Vila Rosa Do Carmo , São Sebastião Do Paraíso - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Este imóvel é uma fração ideal de 5,55% de um terreno com área total de 315 m², localizado no Loteamento Residencial Paraíso do Bosque, quadra 08, lote 14. Sobre o terreno há uma construção residencial com 69,58 m², ideal para moradia ou investimento. A fração ideal indica que o comprador adquirirá uma parte proporcional do imóvel, o que pode limitar o uso exclusivo, mas oferece oportunidade de valorização futura. A localização em leilão em São Sebastião Do Paraíso/MG é estratégica para quem busca imóveis em cidades do interior com potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 11:00
Valor: R$ 89.999,90
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é uma fração ideal de 5,55% de um terreno com construção residencial, o investidor deve avaliar cuidadosamente a documentação e a possibilidade de negociação com os demais coproprietários para aquisição da totalidade do imóvel, o que facilitaria a exploração e valorização do bem.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Área do terreno315 m² (total), fração ideal 5,55%
Área construída69,58 m²
Localizaçãoleilão em São Sebastião Do Paraíso, MG
Praças do leilão1ª praça: 20/08/2025 11:00
2ª praça: 20/08/2025 11:30
Lance inicialR$ 9.999,99 (ajustar para R$ 89.999,90 considerando valor mínimo)

Recomendações:

  • Esperar a segunda praça para tentar arrematar por valor abaixo do mercado, pois o lance inicial é muito baixo e pode indicar oportunidade.
  • Verificar a possibilidade de unificação da fração ideal para obter posse exclusiva, aumentando o valor e a liquidez do imóvel.
  • Considerar a reforma ou ampliação da construção para valorização do imóvel.
  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis lances para ajustar a estratégia de compra.
  • Consultar um advogado para análise da matrícula e possíveis ônus relacionados à fração ideal.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente se conseguirem adquirir a totalidade do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Sebastião Do Paraíso/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mariano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Sebastião Do Paraíso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.999,90. Para arrematar imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Sebastião Do Paraíso no edital oficial. Imóveis de leilão em São Sebastião Do Paraíso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Rosa Do Carmo em São Sebastião Do Paraíso/MG. A região de Vila Rosa Do Carmo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Sebastião Do Paraíso. Confira outros imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso.
Para participar de leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Sebastião Do Paraíso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Sebastião Do Paraíso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Sebastião Do Paraíso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Sebastião Do Paraíso está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Sebastião Do Paraíso.
Sim, este imóvel em leilão em São Sebastião Do Paraíso fica no condomínio Condomínio Jardins de Athenas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Sebastião Do Paraíso, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardins de Athenas em São Sebastião Do Paraíso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Sebastião Do Paraíso depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Sebastião Do Paraíso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Sebastião Do Paraíso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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