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Casa 53 m² em São Sebastião do Paraíso - MG - Ocupada , Jardim Itamarati Ii , São Sebastião Do Paraíso - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São Sebastião Do Paraíso!
Este imóvel residencial, localizado no Loteamento Residencial Riviera, oferece 53,75m² de área construída em um terreno de 200m². Apesar de estar ocupado, o potencial de valorização é notável, especialmente com a possibilidade de regularização de áreas e logradouro. A venda será formalizada via Compromisso Particular, com a escritura pública a ser outorgada após a conclusão de procedimentos de alienação fiduciária. Uma excelente chance para investidores que buscam um imóvel com bom terreno e potencial de reforma e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 20:00
Valor: R$ 97.614,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 21:14
Valor: R$ 97.614,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização em imóveis de leilão em São Sebastião Do Paraíso, MG. A área construída de 53,75m² em um terreno de 200m² oferece uma boa base para reformas e otimização do espaço. Dado que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a conclusão do procedimento de alienação fiduciária para a outorga da escritura pública. Isso pode demandar tempo, mas garante a segurança jurídica da transação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de São Sebastião do Paraíso, considerando o estado de conservação e a localização exata dentro do Loteamento Residencial Riviera.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obtenha orçamentos detalhados para as reformas necessárias, considerando a área construída e o potencial de expansão ou melhoria do terreno. Inclua custos de regularização de áreas e logradouro, conforme mencionado no edital.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 97.614,00. Com base na sua análise de mercado e custos de reforma, defina um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro após a conclusão do projeto. Como o leilão é extrajudicial e o valor de avaliação não foi informado, é prudente considerar o lance inicial como um ponto de partida e estar preparado para ajustar a oferta.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, o foco será na regularização dos documentos e na execução das reformas. A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra, e a escritura pública será outorgada após a conclusão do procedimento de alienação fiduciária. É crucial acompanhar de perto esses trâmites.
  • Potencial de Valorização: Com as reformas adequadas e a regularização documental, o imóvel tem pote...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Sebastião Do Paraíso/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Sebastião Do Paraíso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.614,00 e da 2ª praça é de R$ 97.614,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Sebastião Do Paraíso no edital oficial. Imóveis de leilão em São Sebastião Do Paraíso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Itamarati Ii em São Sebastião Do Paraíso/MG. A região de Jardim Itamarati Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Sebastião Do Paraíso. Confira outros imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso.
Para participar de leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Sebastião Do Paraíso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Sebastião Do Paraíso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Sebastião Do Paraíso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Sebastião Do Paraíso tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Sebastião Do Paraíso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Sebastião Do Paraíso depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Sebastião Do Paraíso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Sebastião Do Paraíso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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