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Terreno com casa 105m², garagem, cozinha e banheiro, bom estado , Jardim Bela Vista , Rio Claro - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Giordano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

105m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Terreno com casa em estado regular de conservação
Este imóvel possui 105m² de terreno com uma casa que apresenta garagem, cozinha e banheiro com piso frio, e quartos e sala com piso de madeira (taco). A pintura está em bom estado, necessitando apenas de pequenos reparos. A estrutura geral do imóvel está boa, sem problemas aparentes de grande monta.

Importante: O imóvel possui usufruto vitalício, o que pode impactar na posse e uso do bem.

Localizado em uma esquina estratégica, o imóvel tem fácil acesso e está registrado no CRI sob o número 6.327.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 14:00
Valor: R$ 305.319,08
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um terreno com casa em estado regular de conservação, com área total de 105m² e lance mínimo de R$ 305.319,08, o investidor deve analisar cuidadosamente o impacto do usufruto vitalício, que pode limitar a posse imediata do imóvel.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Área105m² de terreno com casa
Lance mínimoR$ 305.319,08
ConservaçãoRegular, com necessidade de pequenos reparos
UsufrutoVitalício, pode limitar posse
LocalizaçãoRua 17, esquina da Avenida 23, leilões em Rio Claro/SP

Recomendações:

  • Esperar o encerramento do 2º leilão para avaliar possibilidade de arremate com desconto.
  • Verificar documentação e condições do usufruto para entender impacto legal e prazos.
  • Considerar o custo de reparos e eventuais melhorias para valorização do imóvel.
  • Planejar uso do imóvel para moradia ou revenda, considerando o mercado local.
  • Monitorar o leilão para possíveis lances concorrentes e ajustar estratégia financeira.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis urbanos com potencial de valorização, desde que estejam cientes das limitações legais e estruturais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 305.319,08. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em Rio Claro/SP. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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