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Terreno amplo de 226,96m² com potencial para construção , Prédio , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

226.96m²

Descrição

Terreno com área total de 226,96m² localizado em apartamentos leilão em São Paulo, ideal para construção de imóvel residencial ou comercial.

Este terreno oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço para desenvolvimento imobiliário em uma região valorizada. A ausência de construções permite flexibilidade no projeto arquitetônico.

Características principais:
  • Área total: 226,96m²
  • Localização estratégica em São Paulo/SP
  • Possibilidade de parcelamento conforme edital
  • Venda direta com lances abertos

Este imóvel é indicado para quem deseja investir em um terreno com potencial de valorização e desenvolvimento futuro, aproveitando as condições facilitadas de pagamento e a dinâmica do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 16:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em apartamentos leilão em São Paulo/SP:

Considerando que o imóvel é um terreno com área de 226,96m² e que o leilão está em modalidade de venda direta com ciclos de encerramento programados, o investidor deve planejar sua participação focando na análise dos ciclos de encerramento para ofertar o lance mais competitivo.

O terreno não possui avaliação explícita, portanto, recomenda-se realizar uma pesquisa de mercado local para estimar o valor justo e definir o limite máximo de lance a ser ofertado.

Segue uma tabela com os ciclos de encerramento para melhor organização:

CicloData de EncerramentoHora
1º Ciclo30/06/202516:00
2º Ciclo14/07/202516:00
3º Ciclo28/07/202516:00
4º Ciclo12/08/202516:00

O investidor deve:

  • Realizar cadastro prévio e envio da documentação com antecedência mínima de 24 horas para habilitação.
  • Acompanhar os ciclos de encerramento para ofertar lances estratégicos, preferencialmente no último minuto para aproveitar a prorrogação automática de 3 minutos.
  • Considerar a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 30 meses, caso o edital permita, para facilitar o pagamento.
  • Monitorar a concorrência e ajustar os lances à vista para ter preferência na disputa.
  • Consultar o edital para verificar todas as condições e possíveis dívidas ou ônus sobre o terreno.

Este planejamento detalhado permitirá ao investidor maximizar suas chances de arrematar o terreno por um valor competitivo, aproveitando as condições do leilão e as facilidades de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Prédio em São Paulo/SP. A região de Prédio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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