Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São José Dos Campos/SP Ver leilões no bairro Vila Nova São José
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com casa 2 quartos e 1 banheiro, 47,94m² construída , Vila Nova São José , São José Dos Campos - SP

Ver mais imóveis de leilão em São José Dos Campos
Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é um terreno com área de 125m², localizado em uma área urbana consolidada, com uma casa residencial construída de aproximadamente 47,94m². A casa possui dois quartos, sala, cozinha e banheiro, o que o torna ideal para famílias pequenas ou para investimento em locação.
O terreno tem medidas regulares e confronta com a Avenida dos Estados, uma via importante da cidade, o que facilita o acesso e valorização do imóvel.
Além disso, o imóvel possui benfeitorias avaliadas em R$ 190.560,19 atualizadas até 2025, o que demonstra um valor significativo agregado.
O imóvel está localizado em imóveis Caixa em São José Dos Campos, SP, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização imobiliária.
Importante destacar que existem ônus relacionados a processos judiciais de indisponibilidade, o que deve ser avaliado com cautela antes da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 18:00
Valor: R$ 190.560,19
2ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 18:00
Valor: R$ 114.336,11
Economia: R$ 76.224,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação atualizada em R$ 190.560,19, e o lance inicial para o primeiro leilão é igual a este valor, o que indica que o preço base está alinhado com o valor de mercado.
  • Praças do leilão: O primeiro leilão está marcado para 07/04/2025 às 18:00, e o segundo para 15/04/2025 às 18:00, com valor reduzido para R$ 114.336,11, o que representa um desconto significativo e uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Plano de ação: Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o desconto de aproximadamente 40% em relação à avaliação.
  • Verificação dos ônus: É fundamental analisar detalhadamente os processos judiciais que geram indisponibilidade sobre o imóvel para evitar riscos legais futuros.
  • Potencial de valorização: O imóvel está localizado em imóveis Caixa em São José Dos Campos, uma cidade com bom desenvolvimento urbano, o que pode garantir valorização no médio a longo prazo.
  • Uso do imóvel: Pode ser utilizado para moradia ou investimento em locação, dada a presença da casa com dois quartos e área construída razoável.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 190.560,19
1º Leilão07/04/2025 - R$ 190.560,19
2º Leilão15/04/2025 - R$ 114.336,11
Área do terreno125 m²
Área construída47,94 m²
Quartos2
Banheiros1
ÔnusProcessos judiciais de indisponibilidade

Conclusão: Aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel com desconto, realizar análise jurídica dos ônus e considerar o imóvel para moradia ou locação, aproveitando o potencial de valorização da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São José Dos Campos/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.560,19 e da 2ª praça é de R$ 114.336,11. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova São José em São José Dos Campos/SP. A região de Vila Nova São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita