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Terreno com Casa 559,84m² no Cidade Jardim , Cidade Jardim , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -45,399% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

559.84m²

Descrição

Este imóvel é um terreno com área total de 559,84 m² localizado no bairro Cidade Jardim, leilão de imóveis em São Paulo. Possui uma construção de uma casa registrada, o que agrega valor ao terreno. A matrícula está atualizada no 18º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, garantindo segurança jurídica. A localização em um bairro nobre e a esquina com duas ruas importantes valorizam ainda mais o imóvel.

O terreno é ideal para investidores que buscam oportunidades para construção residencial ou comercial, podendo aproveitar a área ampla para projetos personalizados. A ausência de informações sobre vagas, banheiros e quartos indica que a casa pode necessitar de reformas ou ser demolida para novos empreendimentos.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 11:00
Valor: R$ 6.142.395.045,15
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 11:00
Valor: R$ 6.142.395.045,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel é um terreno com uma casa construída, localizado em Cidade Jardim, leilão de imóveis em São Paulo, com área de 559,84 m², e que o valor de avaliação não foi informado, o investidor deve focar em estratégias que maximizem o potencial do terreno.

1. Análise da documentação: Verificar a matrícula nº 10.040 no 18º Oficial de Registro de Imóveis para confirmar a situação legal e possíveis ônus.

2. Visita técnica: Avaliar o estado da construção existente para decidir entre reforma ou demolição.

3. Estudo de viabilidade: Consultar a legislação municipal para entender o potencial construtivo, como coeficiente de aproveitamento e zoneamento.

4. Planejamento financeiro: Como o leilão está na 1ª praça com lance mínimo muito alto (estimado em mais de 6 bilhões, provavelmente erro de sistema, deve-se confirmar valor real), aguardar o início do leilão em 23/06/2025 e monitorar os lances para avaliar o melhor momento de oferta.

5. Estratégia de lance: Considerar aguardar a 2ª praça, que inicia em 27/06/2025, para tentar obter desconto e melhor negociação.

6. Potencial de valorização: Cidade Jardim é um bairro valorizado, o que pode garantir boa liquidez futura.

7. Possibilidade de parcelamento: Não aceita financiamento, portanto, preparar recursos próprios para aquisição.

Em resumo, o investidor deve focar em análise documental e técnica, aguardar o leilão para avaliar o valor real e planejar o uso do terreno para maximizar retorno, seja por reforma da casa existente ou construção de novo empreendimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.142.395.045,15 e da 2ª praça é de R$ 6.142.395.045,15. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em São Paulo/SP. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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