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Terreno com Casa Antiga em São Bento do Sul , Centro , São Bento Do Sul - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

456m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em São Bento Do Sul!
Este terreno de 456 m², localizado no coração do Centro, abriga uma casa de alvenaria antiga, aguardando seu potencial de revitalização. Ideal para construtores ou investidores que buscam transformar um imóvel com localização privilegiada em um novo lar ou empreendimento.
A proximidade com a infraestrutura da cidade e o potencial de valorização tornam este lote uma escolha estratégica para quem deseja construir ou reformar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 16:00
Valor: R$ 580.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 16:00
Valor: R$ 290.000,00
Economia: R$ 290.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em reurbanização e potencial de valorização. A área de 456 m² no Centro de leilao com descontos em São Bento Do Sul é um diferencial significativo, permitindo a construção de um novo projeto residencial ou a reforma da casa existente para maximizar o retorno.

Análise de Valor e Praça:

Valor de Avaliação (Estimado):R$ 870.000,00 (1.5x o valor inicial de R$ 580.000,00)
Lance Inicial (1ª Praça):R$ 580.000,00
Lance Mínimo (2ª Praça):R$ 290.000,00
Incremento Mínimo:R$ 5.800,00

Considerando o lance inicial de R$ 580.000,00, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 290.000,00, apresenta um potencial de aquisição significativamente mais vantajoso. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar a margem de lucro, caso o objetivo seja revenda após reforma ou construção.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares (casas e terrenos) na região central de São Bento do Sul para definir um preço de venda competitivo após a intervenção.
  • Projeto de Reforma/Construção: Elaborar um projeto arquitetônico que otimize o uso do terreno e atenda às demandas atuais do mercado imobiliário local. Considerar a possibilidade de construir mais unidades, se a legislação permitir.
  • Orçamento Detalhado: Calcular os custos de reforma ou construção, incluindo materiais, mão de obra e licenças.
  • Estratégia de Venda: Planejar a estratégia de marketing para o imóvel após a conclusão das obras, focando nos diferenciais como localização e potencial de valorização.

A aquisição na segunda praça, com um lance próximo ao valor mínimo de R$ 290.000,00, permitiria uma margem de lucro considerável, mesmo após os custos de reforma e c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bento Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Bento Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bento Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bento Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 580.000,00 e da 2ª praça é de R$ 290.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bento Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bento Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bento Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em São Bento Do Sul/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bento Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em São Bento Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em São Bento Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bento Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bento Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bento Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bento Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bento Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bento Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bento Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bento Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bento Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bento Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bento Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bento Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bento Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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