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Terreno com Casa Antiga em São Bento do Sul , Centro , São Bento Do Sul - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

456m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São Bento Do Sul! Terreno de 456 m² com uma casa de alvenaria antiga, localizado no coração do Centro. Ideal para investidores que buscam construir ou reformar em uma região privilegiada. A proximidade com a Rua Bruno Fischer e o CEP 89.280-001 garantem fácil acesso e visibilidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 16:00
Valor: R$ 580.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 16:00
Valor: R$ 290.000,00
Economia: R$ 290.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em reurbanização ou construção em área central. A praça de lances atual, com início em R$ 290.000,00, é a segunda praça do leilão, o que sugere um valor mais acessível em comparação com a primeira praça (R$ 580.000,00).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis residenciais na região central de casas de leilão em São Bento Do Sul. Comparar o valor de avaliação (se disponível) com o valor da segunda praça para determinar o potencial de lucro.
  • Avaliação Estrutural: Contratar um profissional para avaliar a estrutura da casa existente. Determinar se a demolição é mais vantajosa ou se há possibilidade de reforma e modernização, o que pode agregar valor ao imóvel.
  • Viabilidade de Construção: Verificar junto à prefeitura as leis de zoneamento e o potencial construtivo para o terreno. Entender se é possível construir um novo empreendimento residencial ou comercial, maximizando o retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lances: Dado que é a segunda praça, o valor inicial de R$ 290.000,00 é um ponto de partida. Monitorar a participação de outros interessados e definir um teto de investimento com base nas análises anteriores. O incremento mínimo de R$ 5.800,00 deve ser considerado no cálculo final.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos com impostos (IPTU, se houver), taxas de cartório, possíveis reformas ou construção, e custos de manutenção.

Considerando a localização central e a área do terreno, o imóvel tem potencial para se tornar um projeto rentável, seja para venda futura ou locação, dependendo da estratégia de desenvolvimento adotada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bento Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Bento Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bento Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bento Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 580.000,00 e da 2ª praça é de R$ 290.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bento Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bento Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bento Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em São Bento Do Sul/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bento Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em São Bento Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em São Bento Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bento Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bento Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bento Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bento Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bento Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bento Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bento Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bento Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bento Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bento Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bento Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bento Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bento Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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