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Terreno com casa de 43,35m² e benfeitorias, 200m² , Bela Vista , Alvorada - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 200m² com uma casa construída de 43,35m² em alvenaria oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em imóveis Caixa em Alvorada, RS.

Localização estratégica: situado no bairro Bela Vista, com fácil acesso às principais vias da cidade.
Benfeitorias existentes: a casa construída, embora possivelmente sem habite-se, pode ser reformada ou ampliada conforme necessidade.
Documentação: imóvel com matrícula nº 39.651, garantindo segurança jurídica.
Estado do imóvel: vendido no estado atual, possibilitando personalização pelo comprador.

Ideal para quem deseja construir residência própria ou investir para aluguel, aproveitando o crescimento urbano da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 11:00
Valor: R$ 119.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este imóvel seria a seguinte:

  • Aguardar a primeira praça do leilão, que ocorre em 2025-08-05 às 11:00, com lance inicial de R$ 119.000,00 e incremento mínimo de R$ 2.000,00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.
  • Considerar o valor de avaliação de R$ 170.000,00 para análise de retorno sobre investimento, sabendo que o imóvel possui benfeitorias e terreno de 200m².
  • Planejar reforma ou regularização da casa existente para aumentar o valor do imóvel e facilitar a revenda ou locação.
  • Verificar a documentação e tramitação judicial para estimar o tempo até a posse e transferência, evitando surpresas legais.
  • Estudar o mercado local para definir o melhor uso do imóvel, seja residencial ou comercial, considerando o bairro Bela Vista em imóveis Caixa em Alvorada.
  • Preparar capital para lance parcelado, pois o leilão aceita lances parcelados a partir de 100% da avaliação, o que pode facilitar a aquisição.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Data do Leilão2025-08-05 11:00
Lance InicialR$ 119.000,00
Valor de AvaliaçãoR$ 170.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área do Terreno200 m²
Área Construída43,35 m²
LocalizaçãoBairro Bela Vista, Alvorada, RS

Com base nesses dados, recomendaria monitorar o leilão atentamente, preparar o lance inicial e avaliar a possibilidade de parcelamento para maximizar as chances de arremate. Após aquisição, investir em melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raup Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Alvorada/RS. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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