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Terreno com casa de 63m² em Bento Gonçalves , Vila Ouro Verde , Bento Gonçalves - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Lunelli Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua A, quadra M, Loteamento Vila Ouro Verde, Bento Gonçalves - RS
Bento Gonçalves RS

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de aquisição em leilão judicial. Trata-se de um terreno de 200m² com uma casa residencial de 63m² localizada no Loteamento Vila Ouro Verde em leilao com descontos em Bento Gonçalves - RS. Avaliado em R$ 204.400,00, com segunda praça por R$ 102.200,00.
Atentar para os ônus descritos na matrícula, incluindo usufruto vitalício e indisponibilidade de bens.

Observações Importantes

Usufruto vitalício em favor de Marcelo Sampaio. Indisponibilidade de bens oriunda do processo nº 50019622148210005 da 1ª Vara Civil de Bento Gonçalves. Comissão do leiloeiro de 6%. Ônus vigentes: Av.R.5/13-622, o imóvel encontra-se com usufruto vitalício em favor de Marcelo Sampaio. Av.R.6/13-622, indisponibilidade de bens oriunda do processo nº 50019622148210005 da 1ª Vara Civil de Bento Gonçalves. Comissão do leiloeiro: 6% sobre o valor arrematado.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 19/11/2026 14:00
Valor: R$ 204.400,00
2ª Praça -50%
Data: 26/11/2026 14:00
Valor: R$ 102.200,00
Economia: R$ 102.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bento Gonçalves/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lunelli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bento Gonçalves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bento Gonçalves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bento Gonçalves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 204.400,00 e da 2ª praça é de R$ 102.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bento Gonçalves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bento Gonçalves no edital oficial. Imóveis de leilão em Bento Gonçalves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Ouro Verde em Bento Gonçalves/RS. A região de Vila Ouro Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bento Gonçalves. Confira outros imóveis em leilão em Bento Gonçalves.
Para participar de leilões de imóveis em Bento Gonçalves/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bento Gonçalves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bento Gonçalves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bento Gonçalves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bento Gonçalves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bento Gonçalves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bento Gonçalves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bento Gonçalves depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bento Gonçalves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bento Gonçalves/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bento Gonçalves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bento Gonçalves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bento Gonçalves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bento Gonçalves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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