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Sobrado Misto com 100m² e Terreno de 324m² em Bento Gonçalves , Fenavinho , Bento Gonçalves - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

324m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este sobrado misto, com 100m² de área construída e um terreno de 324m², é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilao com descontos em Bento Gonçalves. Localizado na Rua Fiorelo Ross, o imóvel possui uma estrutura sólida e um espaço considerável para diversas utilizações. A proximidade com a área urbana e a possibilidade de aluguel tornam este imóvel ainda mais atrativo.
Além disso, a região é conhecida por seu potencial de valorização, especialmente com o crescimento do turismo na cidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode gerar renda ou ser transformado em sua nova residência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 651.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade única. Com um lance inicial de R$ 651.000,00, você pode adquirir um sobrado misto em uma localização estratégica em leilao com descontos em Bento Gonçalves. A área construída de 100m² e o terreno de 324m² oferecem flexibilidade para diversas opções de uso, seja para moradia ou para aluguel. Considerando que o imóvel estava alugado em dezembro de 2016, há um potencial de retorno financeiro imediato.
Recomendo que você participe do leilão, que ocorrerá no dia 26 de junho de 2025, e esteja preparado para fazer um lance competitivo. O valor de mercado estimado para este tipo de imóvel pode ser significativamente maior, especialmente em uma cidade com um fluxo turístico crescente.
Além disso, a condição de que o imóvel não pode ser parcelado significa que você deve ter o capital disponível para a compra. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel, o que pode aumentar ainda mais seu valor de mercado.
Por fim, fique atento ao edital e aos documentos disponíveis, como a matrícula e o auto de reavaliação, que podem fornecer informações adicionais sobre o imóvel e sua situação legal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bento Gonçalves/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Bento Gonçalves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bento Gonçalves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bento Gonçalves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 651.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bento Gonçalves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bento Gonçalves no edital oficial. Imóveis de leilão em Bento Gonçalves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fenavinho em Bento Gonçalves/RS. A região de Fenavinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bento Gonçalves. Confira outros imóveis em leilão em Bento Gonçalves.
Para participar de leilões de imóveis em Bento Gonçalves/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bento Gonçalves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bento Gonçalves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bento Gonçalves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bento Gonçalves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bento Gonçalves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bento Gonçalves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bento Gonçalves depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bento Gonçalves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bento Gonçalves/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bento Gonçalves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bento Gonçalves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bento Gonçalves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bento Gonçalves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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