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Terreno com Casa de 86m² em Londrina - PR , Cinco Conjuntos , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Londrina! Lote de terras com 200m² e uma casa de 86m² em localização privilegiada. Ideal para quem busca construir ou investir. A proximidade com a Rua Arara-Azul e a estrutura do Conjunto Habitacional Jacomo Violin oferecem conveniência e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais importantes do Paraná.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 16:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 14:00
Valor: R$ 80.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilão de imóveis em Londrina, PR. A combinação de um terreno de 200m² com uma casa construída de 86m² oferece flexibilidade para diferentes estratégias de investimento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance atual de R$ 160.000,00 na primeira praça indica um valor de mercado potencialmente atrativo, considerando a área e a construção existente. A data de 31/10 às 16:00 é a primeira oportunidade de arrematação.
  • 2ª Praça: O lance inicial de R$ 80.000,00 na segunda praça, agendada para 10/11 às 14:00, representa um desconto significativo de 50% em relação ao lance da primeira praça. Esta é uma estratégia comum para atrair compradores e garantir a venda do imóvel. Para um investidor, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso para obter um preço mais competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Avaliação: Acompanhe o andamento da primeira praça. Se o imóvel não for arrematado, prepare-se para a segunda praça.
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas na casa existente e custos de manutenção.
  3. Estratégia de Revenda ou Locação: Com base no valor de arrematação na segunda praça (R$ 80.000,00), avalie o potencial de revenda após pequenas reformas ou o valor de locação mensal na região. Pesquise imóveis similares em Londrina para estimar o valor de mercado pós-reforma ou o retorno de aluguel.
  4. Documentação: Verifique a matrícula do imóvel (Nº 34.694) e o edital para entender quaisquer restrições ou pendências. O processo judicial (0039100-11.2014.8.16.0014) deve ser analisado para garantir a segurança jurídica da transação.

Considerações Finai...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Canal Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cinco Conjuntos em Londrina/PR. A região de Cinco Conjuntos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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