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Terreno com casa de madeira em Taió/SC , Centro , Taió - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

394.4m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Taió/SC! Terreno de 394,40m² com duas edificações: uma casa de madeira com potencial de reforma e uma construção térrea inacabada. Localização privilegiada na Avenida Juscelino K. de Oliveira, esquina com Rua nº1. Ideal para investidores que buscam projetos de revitalização urbana ou construção.
Apesar das pendências judiciais registradas na matrícula, o imóvel apresenta grande potencial de valorização após as devidas regularizações.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente localização e potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 15:00
Valor: R$ 331.570,07
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 15:00
Valor: R$ 331.570,07
3ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 18:40
Valor: R$ 331.570,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Taió/SC, com área de 394,40m² e duas edificações (uma casa de madeira e uma construção térrea inacabada), apresenta um perfil interessante para investidores focados em recuperação e valorização de imóveis.

Análise de Oportunidade:

  • Localização: Situado na Avenida Juscelino K. de Oliveira, esquina com Rua nº1, em área urbana, o que sugere bom fluxo e potencial de comércio ou residência.
  • Potencial de Reforma: A casa de madeira, apesar de necessitar de reparos significativos (cobertura, forro, pintura, guarda-corpo, janelas e porta), possui uma área construída de aproximadamente 100,00m², oferecendo uma base para um projeto de reforma. A edificação térrea de 40,00m² inacabada pode ser concluída para aumentar a área útil ou adaptada para outros fins.
  • Pendências Judiciais: A matrícula do imóvel apresenta diversas averbações de indisponibilidade e penhora, relacionadas a processos judiciais trabalhistas e execução fiscal. É crucial que o investidor realize uma diligência jurídica aprofundada para entender o impacto dessas pendências no processo de aquisição e os custos envolvidos na sua regularização. A data de encerramento do leilão (18/11/2025) permite tempo para essa análise.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Diligência Jurídica Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental consultar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar todos os processos judiciais mencionados (0000306-39.2015.5.12.0048, 000073-5.40.2014.5.12.0048, 0000623-37.2015.5.12.0048, 0001774-86.2014.5.12.0011, 5000629-92.2021.8.24.0070/SC). O objetivo é determinar a ordem de preferência das penhoras, os valores totais das dívidas e o procedimento para levantamento das indisponibilidades.
  2. Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma completa da casa de madeira e a fin...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taió/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 331.570,07 e da 2ª praça é de R$ 331.570,07. Para arrematar imóveis em leilão em Taió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taió no edital oficial. Imóveis de leilão em Taió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Taió/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taió. Confira outros imóveis em leilão em Taió.
Para participar de leilões de imóveis em Taió/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taió depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taió/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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