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Terreno com casa econômica, edícula e salão comercial, 3 banheiros , Alves Pereira , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Banheiros

3

Descrição

Terreno urbano com 360m² localizado no Jardim Monumento, leilão de imóveis em Campo Grande/MS, com benfeitorias que incluem uma edícula de 50,60m², uma casa econômica de 159,50m² e um salão comercial de 24m².
O imóvel está matriculado sob o número 132.995 no Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição de Campo Grande/MS.
O lance mínimo para o leilão é de R$ 218.400,00 e o imóvel pode ser adquirido com parcelamento, mediante entrada de 25% e o restante em até 30 meses.
Ideal para investidores que buscam diversificação entre residencial e comercial, com potencial para reforma e valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:00
Valor: R$ 218.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:00
Valor: R$ 218.400,00
3ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um terreno com múltiplas benfeitorias em leilão de imóveis em Campo Grande/MS. Com uma avaliação de R$ 312.000,00 e lance mínimo de R$ 218.400,00, o investimento inicial é relativamente acessível para o padrão da região.

Recomendo aguardar o encerramento do primeiro ciclo do leilão em 05/08/2025 às 14:00, pois o imóvel está aberto para lances e ainda não possui ofertas registradas, possibilitando uma negociação vantajosa.

Considerando as áreas construídas (casa econômica, edícula e salão comercial), há potencial para diversificação de uso, seja para locação residencial, comercial ou até mesmo para reforma e valorização futura.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno360,00 m²
Área construída total234,10 m²
Lance mínimoR$ 218.400,00
AvaliaçãoR$ 312.000,00
ParcelamentoEntrada 25%, até 30 meses

Recomendações adicionais:

  • Verificar a situação documental e possíveis pendências no cartório.
  • Considerar a possibilidade de uso misto para maximizar retorno.
  • Acompanhar os próximos ciclos do leilão para avaliar possíveis reduções de preço.
  • Planejar reformas para valorização e melhor aproveitamento do imóvel.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e flexibilidade de uso, aproveitando o parcelamento facilitado para aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.400,00 e da 2ª praça é de R$ 218.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alves Pereira em Campo Grande/MS. A região de Alves Pereira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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