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Terreno com casa edificada 250m² - Parcelado até 30 meses , Santa Fe , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250.04m²

Descrição

Terreno de 250,04m² com casa edificada não averbada na matrícula, localizado em área residencial consolidada no bairro Santa Fé, casas de leilão em Gravataí. O imóvel possui potencial para regularização da construção existente, o que pode valorizar o patrimônio. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses facilita o acesso para investidores e interessados. A localização oferece fácil acesso a serviços e infraestrutura urbana, sendo uma oportunidade para quem busca investimento em terreno com edificação para reforma ou construção futura.

Características importantes:
  • Terreno com área total de 250,04m²
  • Casa edificada não averbada, possibilitando regularização
  • Parcelamento facilitado com entrada e até 30 meses para pagamento
  • Localização estratégica no bairro Santa Fé, Gravataí

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno com casa edificada em casas de leilão em Gravataí:

Considerando o lance inicial de R$ 150.000,00 e o lance mínimo de R$ 300.000,00, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o segundo leilão em 15/08/2025 para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao lance inicial, reduzindo o custo de aquisição.

O imóvel possui uma casa edificada não averbada, o que indica a necessidade de regularização documental e possível investimento em reformas. A área de 250,04m² é adequada para construção residencial ou comercial de pequeno porte, dependendo da legislação local.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno250,04 m²
Valor lance inicialR$ 150.000,00
Valor lance mínimoR$ 300.000,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
Data do segundo leilão15/08/2025

Recomendações:

  • Verificar a possibilidade e custo para averbação da casa existente.
  • Estudar o potencial de valorização do bairro Santa Fé e Gravataí.
  • Planejar o uso do imóvel para revenda ou desenvolvimento próprio.
  • Aproveitar o parcelamento para facilitar o fluxo de caixa.
  • Aguardar o segundo leilão para tentar obter melhor preço.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em terrenos com potencial construtivo e condições facilitadas de pagamento, com foco em valorização a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Fe em Gravataí/RS. A região de Santa Fe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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