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Terreno com Casa Edificada em Criciúma/SC , Cristo Redentor , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

348.59m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Criciúma/SC! Terreno urbano de 348,59m² com casa edificada, muro e garagem coberta. Localizado em área residencial promissora, próximo a comércios e serviços. Ideal para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 16:00
Valor: R$ 186.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 16:00
Valor: R$ 93.250,00
Economia: R$ 93.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em leilões em Criciúma/SC. A presença de uma casa edificada, muro e garagem coberta, em um terreno de 348,59m², sugere que o imóvel já possui infraestrutura básica, o que pode reduzir custos de reforma ou construção inicial.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$186.500,00. Esta praça é ideal para investidores que desejam adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, minimizando riscos e garantindo um bom retorno. A data de encerramento é 28/10/2025.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$93.250,00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo de aproximadamente 50%. Esta praça é mais agressiva e pode atrair investidores com menor capital inicial ou que buscam maximizar a margem de lucro. A data de encerramento é 04/11/2025.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$186.500,00, a segunda praça, com lance inicial de R$93.250,00, apresenta um potencial de lucro considerável. Uma estratégia seria aguardar a segunda praça e ofertar um valor ligeiramente acima do lance inicial, visando a aquisição com um desconto expressivo. Após a aquisição, seria prudente:

  • Avaliar a estrutura existente: Realizar uma vistoria detalhada na casa edificada, muro e garagem para identificar possíveis reformas necessárias.
  • Pesquisar o mercado imobiliário local: Analisar o valor de imóveis similares na região de Criciúma/SC para definir uma estratégia de precificação para revenda ou locação.
  • Regularização: Verificar a situação da matrícula e eventuais pendências judiciais mencionadas (indisponibilidade e penhora nos autos n. 0010811-43.2005.8.24.0020). É crucial entender o impacto dessas pend...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.500,00 e da 2ª praça é de R$ 93.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cristo Redentor em Criciúma/SC. A região de Cristo Redentor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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