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Terreno com Casa em Bento Gonçalves/RS , Linha Estrada Geral , Bento Gonçalves - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

310.5m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Bento Gonçalves! Terreno com 310,50m² em localização estratégica, com potencial para construção. Ideal para investidores que buscam valorização em uma região em desenvolvimento. A proximidade com vias importantes e a área urbana consolidada oferecem grande potencial de retorno.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 15:00
Valor: R$ 1.400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 15:00
Valor: R$ 840.000,00
Economia: R$ 560.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com potencial de valorização em imóveis Caixa em Bento Gonçalves/RS. A área de 310,50m² na Linha Estrada Geral, embora atualmente sem benfeitorias, está em uma zona urbana em expansão, o que sugere um futuro promissor para o desenvolvimento imobiliário na região.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 1.400.000,00
  • Lance Mínimo 1ª Praça: R$ 1.400.000,00
  • Lance Mínimo 2ª Praça: R$ 840.000,00

Considerando que o imóvel está sendo vendido no estado em que se encontra e que a primeira praça tem o valor da avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 840.000,00, representando um desconto significativo de 40% em relação à avaliação. Este valor pode ser um ponto de partida atraente para uma negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e a evolução dos lances, se houver, na primeira praça.
  2. Estratégia de Lance: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar um lance na segunda praça, visando o valor mínimo de R$ 840.000,00 ou um valor ligeiramente superior, dependendo da análise de mercado e do interesse de outros compradores.
  3. Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário local para definir o melhor aproveitamento do terreno. As opções podem incluir:
    • Construção de residências unifamiliares, aproveitando a demanda por moradias na área urbana.
    • Desenvolvimento de um pequeno condomínio, se a legislação local permitir.
    • Venda do terreno com potencial de valorização futura.
  4. Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), registro de imóveis, possíveis tax...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bento Gonçalves/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Peter Longo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bento Gonçalves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bento Gonçalves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bento Gonçalves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 840.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bento Gonçalves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bento Gonçalves no edital oficial. Imóveis de leilão em Bento Gonçalves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Linha Estrada Geral em Bento Gonçalves/RS. A região de Linha Estrada Geral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bento Gonçalves. Confira outros imóveis em leilão em Bento Gonçalves.
Para participar de leilões de imóveis em Bento Gonçalves/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bento Gonçalves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bento Gonçalves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bento Gonçalves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bento Gonçalves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bento Gonçalves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bento Gonçalves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bento Gonçalves depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bento Gonçalves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bento Gonçalves/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bento Gonçalves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bento Gonçalves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bento Gonçalves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bento Gonçalves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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